Hausansicht (1/5)

Treppe (2/5)

Wohnzimmer (3/5)

Esszimmer (4/5)

Dachgeschoss (5/5)

München – Pasing

verkauft

Traumhafte Jugendstil-Villenhälfte von 1901 am Pasinger Stadtpark

Absolut ruhige beste Wohnlage, exzellent renovierte Villenhälfte mit einzigartigem stilvollem Wohnambiente, äußerst geschmackvolle hochwertige Ausstattung, Stuck, Parkett, original Jugendstil-Kachelofen, weiße Sprossenfenster, komplette Einbauküche, 2 exklusive Bäder, großzügiges charmantes Dachstudio mit Kamin, zauberhaft angelegter Garten mit Gartenhaus.

Grunddaten

Objekt: HS 611
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1901

Flächenaufstellung

Grundstück: 400 m²
Wohnfläche: ca. 194 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 6
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Ingrid Riedel

Gründerin und Gesellschafterin

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Ratgeber Immobilien

Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

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Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Was versteht man unter einem Grundbuch?

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.

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Was versteht man unter Bodenrichtwert?

Der zuständige Gutachterausschuss wertet alle Immobilienverkäufe aus und ermittelt daraus lagespezifische „Bodenrichtwerte“, die in der Regel alle zwei Jahre veröffentlicht werden. Diese gemittelten Preise gelten für durchschnittliche Grundstücke in einem definierten Gebiet mit einer bestimmten Bebaubarkeit, zu einem gegebenen Zeitpunkt.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

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Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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