Italien, Venetien-Friaul-Julisch – Cortina d’Ampezzo Alverà
neu

Traditionelles Chalet, meisterhaft veredelt mit spektakulären Blicken in die Dolomiten

Dieses stilvolle Apartment befindet sich in einem liebevoll restaurierten Bergchalet aus dem 18. Jahrhundert und verbindet alpine Tradition mit höchstem Wohnkomfort. Nur wenige Schritte vom Corso Italia entfernt, entsteht ein Wohnambiente, das durch edle Altholzelemente, massive Sichtbalken und sorgfältig ausgewählte Naturmaterialien geprägt wird. Die hochwertige Sanierung bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauses und schafft zugleich ein elegantes Zuhause mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der freie Blick auf die imposante Kulisse der Dolomiten verleiht dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.

Die angebotene Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf rund 160 m² großzügige Wohnräume mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem stilvollen Wohn- und Essbereich sowie einer hochwertigen Küche.

Das historische Bergchalet beherbergt insgesamt zwei hochwertige Apartments, die unabhängig voneinander erworben oder zu einer großzügigen Alpenresidenz mit rund 300 m² Wohnfläche zusammengeführt werden können. Neben der hier angebotenen Einheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss ein weiteres Apartment mit ca. 140 m². Diese seltene Konstellation eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als zwei separate Wohneinheiten oder als repräsentatives Chalet für höchste Ansprüche in einer der begehrtesten Lagen Cortina d'Ampezzos.

Grunddaten
Objekt
IN 205
Objektart
Wohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1800
Modernisierung
2014
Etage
1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Aufzug
nein
Zustand
gepflegt
Verfügbar
nach Vereinbarung
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 160 m²
Raumangebot und Ausstattung
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Ausstattung
normal
Einbauküche
ja
Netzwerk
ja
Kaufpreis
Kaufpreis
2.850.000 € (17.812 €/m²)
Käuferprovision
3,66% inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
Ausstattung
  • Traditionelle Chalet-Architektur mit alpinem Charakter
  • Natürliche Materialien wie Altholz, Naturstein und massive Holzbalken
  • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
  • Offener Kamin als Mittelpunkt des Wohnraums
  • Großflächige Fensterfronten mit Panoramablick auf die Dolomiten
  • Hochwertige Wohnküche
  • Maßgefertigte Schreinerarbeiten
  • Natursteinoberflächen
  • Holzvertäfelungen und traditionelle Deckenkonstruktionen
  • Harmonisch abgestimmtes Lichtkonzept
  • Private Garage
Lage

Cortina d’Ampezzo gilt als eine der renommiertesten Alpendestinationen Europas und verbindet auf einzigartige Weise alpine Natur, exklusive Lebensart und internationales Flair. Umgeben von den imposanten Gipfeln der Dolomiten, die zum UNESCO-Weltnaturerbe zählen, bietet die Region zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ob weitläufige Wanderwege, anspruchsvolle Skipisten oder unberührte Naturlandschaften – hier verschmelzen Erholung, Sport und Genuss zu einem unverwechselbaren Lebensgefühl.

Neben ihrer beeindruckenden Naturkulisse begeistert Cortina d’Ampezzo mit einer erstklassigen Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und stilvollen Cafés. Der berühmte Corso Italia bildet das gesellschaftliche Zentrum des Ortes und verleiht der Region ihren besonderen Charme. Die gelungene Verbindung aus alpiner Eleganz, internationalem Ambiente und höchster Lebensqualität macht Cortina d’Ampezzo zu einer der begehrtesten Wohn- und Feriendestinationen der Alpen.

Informationen
Bahnhof Calalzo-Pieve di Cadore-Cortina, ca. 36 km, ca. 40 Minuten mit dem PKW
Autobahn A27 (Anschlussstelle Pian di Vedoia), ca. 70 km, ca. 65 Minuten mit dem PKW
Flughafen Venedig Marco Polo, ca. 150 km, ca. 120 Minuten mit dem PKW
Energieausweis
Für diese Immobilie gelten die gesetzlichen energetischen Vorschriften des jeweiligen Belegenheitsstaates. Ob und in welcher Form ein Energieausweis oder vergleichbare energetische Nachweise erforderlich sind, richtet sich nach dem dortigen Recht. Entsprechende Informationen werden derzeit vom lokalen Partner eingeholt und Interessenten vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Sabine Lenzer
Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
Diplom-Kauffrau
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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