Den Himmel nah, die Alpen im Blick: Elegante Penthouse-Maisonette mit Weitblick

Die hochklassige Penthouse-Maisonette-Wohnung ist Teil einer exklusiven Mehrfamilien-Villa mit nur drei Einheiten, die 2015 in einem modernen, puristisch-eleganten Villenstil errichtet wurde. In begehrter Lage oberhalb des Starnberger Sees erhebt sich das Gebäude weit über einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Mit einer Wohnfläche von ca. 241 m² und einer Nutzfläche von ca. 298 m² auf zwei Ebenen vermittelt die Wohnung echten Haus-im-Haus-Charakter und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität.

Eingebettet in ein gepflegtes Villenviertel mit großen, prachtvoll eingewachsenen Grundstücken bietet die Wohnanlage ein diskretes Wohnumfeld. Weite, unverbaute Blicke über den majestätischen Baumbestand bis zur Alpenkette schaffen ein besonderes Park-Flair, das zu jeder Jahreszeit begeistert.

Das Raumkonzept überzeugt durch Großzügigkeit und Lichtfülle: Auf der Hauptebene im Obergeschoss bildet der repräsentative Wohn-/Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,82 Metern das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Glasfronten öffnen den Raum zur breiten, umlaufenden Balkonterrasse mit Süd- und Ostausrichtung. Direkt angrenzend befindet sich eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel. Der separat gestaltete Schlaftrakt umfasst vier Zimmer, sowie ein Tageslicht-Masterbad und ein Tageslicht-Duschbad mit Terrassenzugang; ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Angebot. Über eine Wendeltreppe oder den Lift gelangt man in die Maisonetteebene im Dachgeschoss: Das lichtdurchflutete Studio mit Dachterrasse und Fernblick bis zu den Alpen lässt sich dank Kamin- und Wasseranschluss auch als separates Refugium gestalten.

Hochwertige Materialien und durchdachte Technik prägen die gesamte Ausstattung. Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, ein Split-Klimagerät auf der Maisonetteebene, Kaminanschlüsse auf beiden Ebenen, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden bzw. Raffstores, Netzwerkverkabelung, Video-Gegensprechanlage sowie deckenhohe Maßeinbauten mit Hochglanzfronten unterstreichen das gehobene Niveau. Beide Wohnebenen sind per direktem, privatem Liftzugang stufenfrei von der Tiefgarage aus erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit ca. 18 m² sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze. Die S-Bahnstation Possenhofen ist fußläufig erreichbar, die Wohnung ist ab sofort verfügbar.