Toplage: Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Altbau

Haidhausen zählt zu den angesagtesten zentralen Wohnlagen Münchens. Vor allem das Franzosenviertel begeistert ein anspruchsvolles Publikum mit seiner einmaligen Mischung aus individuellen Geschäften, Galerien, Restaurants, Cafés und Bars. Die perfekte Infrastruktur dieses pulsierenden Viertels steht für höchste Lebensqualität. In wenigen Gehminuten erreicht man den Gasteig einschließlich Philharmonie, das Deutsche Museum, die Muffathalle, das Müllersche Volksbad und die Isarauen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den nahegelegenen Ostbahnhof mit U- und S-Bahn sowie Tram- und Bus-Verbindungen sind die Innenstadt, das Umland und der Münchner Flughafen leicht und schnell erreichbar.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung besticht durch zauberhaftes Altbau-Flair und original erhaltene Details. Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere gut geschnittene Räume, eine Wohnküche, ein Bad, ein Gäste-WC und ein weiteres kleines, jedoch helles und gut nutzbares Zimmer bilden das Raumangebot. Ideal nach Südwesten in den ruhigen, idyllischen Hof ausgerichtet, präsentiert sich ein ca. 9 m² großer Balkon. Ein Kellerabteil und ein Lift sind vorhanden. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus von 1899, nur wenige Schritte vom Pariser Platz entfernt in einer äußerst begehrten, lebendigen City-Lage.

• Raumhöhe ca. 2,90 Meter
• Eichen-Fischgrätparkett, geölt, größtenteils original erhalten
• Kassettentüren, mattweiß, original erhalten
• Messing-Türbeschläge, original erhalten
• Deckenstuck (mittige Rosetten und umlaufende Leisten), original erhalten, in zwei Räumen
• Design-Leuchten "Selis" von LEUCOS, dimmbar, im Flur
• Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, teils Doppelfenster
• Einbauküche mit lichtgrauen Fronten, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (alles Siemens), Edelstahl-Spüle, Handtuchheizkörper
• Bad, weiß gefliest, mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper
• Separates Gäste-WC, weiß gefliest
• Südwest-Balkon mit Holzbelag und Blick in den idyllischen, ruhigen Hof
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht