Hausansicht
Essbereich mit Küche
Masterbad
Duschbad
Schlafzimmer
Wohnbereich
/
München - Glockenbachviertel
Kompaktes Online-Exposé

Stylische 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Top-Ausstattung in ruhiger Citylage

Die äußerst attraktive Erdgeschoss-Neubauwohnung liegt in einem ruhigen Rückgebäude, zur Straßenseite hin großteils geschützt durch einen sehr schön renovierten Altbau von 1895.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3669/01
Adresse: 
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Baujahr: 
2014
Etage: 
0

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
128
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Exzellente, grüne Citylage nahe der Isar
› Nur 7 Wohneinheiten in individueller Architektur
› Treppen- und Treppenhausbeläge in hochwertigem Naturstein
› Personenaufzug vom Untergeschoss bis in alle Stockwerke
› Großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstertüren zur Terrasse
› Hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und integrierten Griffleisten, Granit-Arbeitsfläche "Nero Assoluto", Induktionsherd, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine, große Kühl- Gefrierkombination (alle Geräte von Siemens) und einem freistehenden Arbeitsblock
› Exklusives Masterbad mit bodenebener Doppeldusche und Wanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC (Duravit, Villeroy & Boch und hansgrohe) und zusätzliches Duschbad. Beide Bäder sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgelegt - die Böden in edlem Grau, die Wände in Mattweiß.
› Hell gekalktes schönes Eichendielen-Parkett mit Fußbodenheizung
› Mattweiß lackierte Innentüren mit modernen Edelstahl-Beschlägen
› Raumhohe Holzfenster mit Dreifach-Verglasung in Lärche lasiert
› Garderoben- und Vorratsschrankeinbauten im Eingangsbereich
› Deckenstrahler in Diele, Kochbereich und Bädern (Kardamod)
› Innovative sanfte Passiv-Belüftung der gesamten Wohnung
› West-Terrasse mit gebeiztem Natursteinbelag
› Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit barrierefreiem Liftzugang und Starkstrom-Anschluss
› Video-Gegensprechanlage

Lage

Zentral, lebendig, kreativ: Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt zählt zu den begehrten City-Wohnlagen Münchens mit einer bunten Mischung aus individuellen Geschäften, Galerien, Boutiquen und Szene-Lokalen. Die nahe Klenzestraße führt direkt zum Gärtnerplatz mit seinem Theater, stylischen Bars, Restaurants und Galerien. Von hier sind auch der Viktualienmarkt und der Marienplatz gut erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt bieten die idyllischen Isarauen beste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Spielplätze, Krippen, Kindergärten, Schulen aller Sparten sowie zwei U-Bahnstationen (U1, U2, U3, U6, U7) und mehrere Bus-/Tram-Haltestellen.

48.1244433, 11.5658229

Informationen

Objekt

Die äußerst attraktive Erdgeschoss-Neubauwohnung liegt in einem ruhigen Rückgebäude, zur Straßenseite hin großteils geschützt durch einen sehr schön renovierten Altbau von 1895.

Exzellent ausgestattet verfügt sie über einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten zur sonnigen West-Terrasse, eine offen integrierte hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, drei helle Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, ein exklusives Masterbad und ein separates Duschbad, Garderobeneinbauten im Eingangsbereich sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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Stylische 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Top-Ausstattung in ruhiger Citylage

Wfl. ca. 128 m² - 4 Zimmer
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