Stylisch sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbau-Mehrfamilienhauses in bester Schwabinger Lage. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 69 m² und umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Livingbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad. Hinzu kommt ein Balkon mit Ostausrichtung zum ruhigen Innenhof.
Die Wohnung wurde 2024 renoviert und mit großen Stilempfinden dem modernem Wohnkomfort angepasst. Kassettentüren, Eichenparkett, eine moderne Küche und zeitlose Badgestaltung sorgen für eine stilvolle Symbiose von Alt und Neu. Weiße Schrankeinbauten in Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten wertvolle Stauräume. In unmittelbarer Nachbarschaft vermittelt die St. Ursulakirche ebenso wie denkmalgeschützte Fassaden ein unwiederbringliches historisches Flair. Sympathische Restaurants, angesagte Concept Stores und Geschäfte für den täglichen wie auch den gehobenen Bedarf schaffen eine Infrastruktur, die nichts vermissen lässt. Ein Lift auf Halbetage ist vorhanden.
- Objekt
- VM 4927
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1900
- Modernisierung
- 2024
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 69 m²
- Nutzfläche
- ca. 70 m²
- Kellerfläche
- ca. 4 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Ausstattung
- normal
- Einbauküche
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Überdurchschnittliche Raumhöhen
- Hochwertiges Eichenparkett, hell geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad)
- Einbauküche (IKEA, 2024) mit weißen Fronten, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, extraleisem Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach,
- Bad, gefliest mit dunkelgrauen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit einem neuen Waschtisch mit weißem Unterschrank, neuen Armaturen, Wanne, WC, beleuchtetem Spiegel und Waschmaschinenanschluss
- Raumhoher Schreiner-Einbauschrank mit mattweißen Fronten und durchdachtem Innenleben im Schlafzimmer
- Abstellraum beim Badezimmer
- Halbhoher Schreiner-Einbauschrank mit mattweißen Fronten im Wohnzimmer
- Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 4 m
Mit Cafés und Restaurants, Concept Stores, Galerien und Kinos, belebten Plätzen und prachtvollen Altbau-Straßenzüge steht Schwabing für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Die nahen Universitäten, die Kunstakademie und das Museumsquartier strahlen direkt auf Schwabing aus und ziehen ein anspruchsvolles Publikum an. Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Immobilie befindet sich in begehrtester Schwabinger Lage. Mit der nahen Münchner Freiheit und dem Kurfürstenplatz ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 118 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
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