München – Nymphenburg
verkauft

Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Südgarten

Highlight dieser Wohnung ist der über 45 m² große Wohn-/Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zum umlaufenden privaten Südost-Garten. Zum Schlafbereich mit Morgensonne gehört ein geräumiges und hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Ein separates Gäste-WC ist im Eingangsbereich untergebracht.

Grünes Refugium mit 102 m² ist der umlaufende private Garten mit Sonnenterrasse.

Grunddaten
Objekt
ETW 2702.03
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2017
Etage
EG
Lift
ja
Zustand
Erstbezug
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 86,84 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Stellplätze
1
Ausstattung
Luxus
Gäste-WC
ja
Barrierefrei
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Ausstattung

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

  • Lichte Raumhöhen 2,60 Meter im EG und den oberen Etagen, im Dachgeschoss bis zu 4 Meter
  • Wertiger Eichendielenboden
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Terrasse und Privatgarten nach Süden und Osten
  • Hell-beige, großformatige Feinsteinzeugfliesen (30x60 cm)
  • Sanitärgegenstände von Duravit und Kaldewei
  • Hochwertige Armaturen von Dornbracht
  • Bodenebene Duschen mit Klarglasduschabtrennung
  • Handtuchheizkörper
  • Hochwertige Holzfenster mit Dreifach-Isolierverglasung
  • Modernste Be- und Entlüftungssysteme für perfektes Raumklima
  • Elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenster (außer ovales Fenster in WE 13)
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Schalterprogramm von Gira
  • Tiefgarage mit Parkliftsystem
  • EnEV: Gas, EA-B 16.00 kWh/m², EEK: A+

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unser ausführliches Exposé, maßstabsgetreue Grundrisse sowie die Baubeschreibung zu.

Lage

Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens – stadtnah und dennoch ruhig und grün. Alleestraßen mit prächtigem Baumbestand und historische Bausubstanz prägen dieses sehr gesuchte, niveauvolle Umfeld.

Trotz der grünen Umgebung ist die Anbindung an die Innenstadt und die Infrastruktur ideal. Am Romanplatz verkehren Busse und die Tram; die Tramlinie 17 fährt in knapp zehn Minuten zum Hauptbahnhof, die Linie 12 in wenigen Minuten zum Rotkreuzplatz mit U-Bahn-Anschluss. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.

Der benachbarte Romanplatz bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Obststände, Bäckerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken und Ärzte. Darüber hinaus finden sich am nahegelegenen Rotkreuzplatz weitere gehobene Einkaufsmöglichkeiten, wie das italienische Feinkostgeschäft Garibaldi und die Galeria Kaufhof mit Gourmet-Abteilung.

Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
21.01.2016
Gültig bis
20.01.2026
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Verfügbare Einheiten
Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts.
Einheit
Etage
Fläche
Zimmer
Stellplätze
Kaufpreis
ETW 2702.01 EG ca. 117,79 m² 3 1 verkauft
ETW 2702.02 EG ca. 113,57 m² 3 1 verkauft
ETW 2702.03 EG ca. 86,84 m² 2 1 verkauft
ETW 2702.04 1. OG ca. 99,86 m² 3 1 verkauft
ETW 2702.05 1. OG ca. 101,78 m² 3 1 verkauft
ETW 2702.06 1. OG ca. 81,98 m² 2 1 verkauft
ETW 2702.07 2. OG ca. 99,86 m² 3 1 verkauft
ETW 2702.08 2. OG ca. 101,78 m² 3 1 verkauft
ETW 2702.09 2. OG ca. 81,98 m² 2 1 verkauft
ETW 2702.10 3. OG ca. 86,95 m² 3 1 verkauft
ETW 2702.11 3. OG ca. 89,48 m² 3 1 verkauft
ETW 2702.12 3. OG ca. 67,12 m² 2 1 verkauft
ETW 2702.13 4. OG ca. 141,25 m² 4 1 verkauft
Markus Riedel
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
Spencer Hippe
Spencer Hippe
Standortleiter Nymphenburg
Immobilienmakler
Teilen

Weitere Angebote in der Nähe

Ratgeber Immobilien

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analyse-/Marketingwerkzeuge, wie z.B. HubSpot, etracker, Google Analytics, Hotjar, Meta Pixel und LinkedIn Insight-Tag, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?
Kontakt