Rohbau zur individuellen Gestaltung
Blick aus dem Rohbau
Übergabepunkte für Strom, Wasser u. Heizung sind vorhanden
Außenansicht mit Freischankfläche
Friends Tower No 1
Gemeinschaftsküche
Roofgarden
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Rohbau zur individuellen Gestaltung
Blick aus dem Rohbau
Übergabepunkte für Strom, Wasser u. Heizung sind vorhanden
Außenansicht mit Freischankfläche
Friends Tower No 1
Gemeinschaftsküche
Roofgarden
München - Neuhausen Nähe Hirschgarten

Rohbau: Attraktive Gastro-Fläche mit flexiblen Möglichkeiten

Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in den 2016 fertig­gestellten FRIENDS Türmen № 1 und № 2. Mit ihrer repräsentativen, ­modernen Architektur stellen die FRIENDS Türme in München ein „Landmark-Gebäude“ dar und sind Inbegriff innovativer Wohn- und Arbeitskonzepte. Angeboten wird eine Gewerbeeinheit, welche sich derzeit im Rohbau befindet und vom neuen Eigentümer individuell ausgebaut und als Gastronomie genutzt werden kann.

Die Lage an einer frequentierten, attraktiv gestalteten Freifläche verleiht dieser Einheit eine hervorragende Sichtbarkeit; große Glasfronten unterstreichen die Präsenz. Gemäß Konzept ist ein Deli vorgesehen, in dem hauptsächlich mit vorproduzierten Artikeln gearbeitet wird.

Gemeinschaftseinrichtungen wie der spektakuläre Roofgarden mit überwältigender 360°-Aussicht über die Skyline bis zu den Alpen, ein Fitness-Center, eine bei Bedarf buchbare Kitchenlounge und ein Concierge-Service schaffen ein in München einzigartiges Arbeits- und Wohnumfeld. Das Forum am Hirschgarten umfasst nur wenige Schritte entfernt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der nahe Hirschgarten eröffnet grüne Freiräume und komplettiert diese perfekt angebundenen, citynahen Premium-Objekte.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
GK 6.01
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2016
Etage: 
EG
Verfügbar: 
nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Nutzfläche: ca. 
136
 m²
Kellerfläche: ca. 
22
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 1
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Kaufpreis: 
955.000
 €
Stellplätze (
1
): 
30.000
 €
Gesamtpreis: 985.000 €
Provision: 
Provisionsfrei für den Käufer

Flächen

Gastronomie/Cafe : 136.00 m²

Ausstattung

Ausbaustandard:

› Aktuell sind die Flächen im Rohbauzustand und ­werden als Teileigentum veräußert; der Käufer kann die Flächen nach seinen Wünschen selbst ausbauen; Sanitärunterputzelemente sind bereits montiert

› Bauseits sind bereits die Übergabepunkte für Strom, Wasser und Heizung hergestellt, sodass der Käufer die Leitungsführung ab den Übergabepunkten selbst planen kann

› Bis zu 5 Tiefgaragen-Stellplätze á 30.000 € können erworben werden

Lage

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einheit befindet sich in einem absolut anspruchsvollen Umfeld. Sowohl die Anwohner dieses innovativen neuen Stadt-Quartiers wie auch die Belegschaft der angrenzenden Bürogebäude bilden ein attraktives Klientel. Die Lage vereint pulsierende Urbanität mit der relaxten Parkidylle des nahen Hirschgartens. Es sind Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen (Super-, Bio- und Drogeriemarkt, Post, Reinigung, Bank) vorhanden.

Mit der S-Bahn-Station „Hirschgarten“ (Stammstrecke, nur drei Stationen bis zum Hauptbahnhof und direkte Flughafenverbindung) sowie den nahen Tramlinien 16, 17 und 37 ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV, die Münch­ner City und den Franz-Josef-Strauß-Flughafen vorhanden.

48.1453887, 11.5187234

Informationen

Autobahnanschluss A96, ca. 4,7 km mit dem PKW
Rotkreuzplatz (U1, U7), erreichbar per Rad oder mit der Buslinie 62
Ca. 44 Min. mit der S-Bahn (Hirschgarten), ca. 38,6 km mit dem PKW
HBF München mit dem PKW ca. 4,1 km, ca. 11 Min. mit der S-Bahn (Hirschgarten)
Hirschgarten (Stammstrecke), ca. 5 Minuten zu Fuß
Steubenplatz (Linie 16), ca. 9 Minuten zu Fuß
Wilhelm-Hale-Straße (Linie 62), ca. 2 Minuten zu Fuß

Grundrisse

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
12.10.2015
Wesentlicher Energieträger: 
Fernwärme
Energiebedarf: 
68
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
B
Spencer Hippe
Verkauf / Vermietung
Immobilienmakler (IHK)
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