München – Neuhausen / Nähe Hirschgarten
verkauft

Rohbau: Attraktive Einheit mit flexiblen Möglichkeiten

Die attraktive Einheit befindet sich in einem der 2016 fertig­gestellten FRIENDS Türmen. Mit ihrer repräsentativen, ­modernen Architektur stellen die FRIENDS Türme in München ein „Landmark-Gebäude“ dar und sind Inbegriff innovativer Wohn- und Arbeitskonzepte. Angeboten wird diese großzügige Einheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, welche sich derzeit im Rohbau befindet und vom neuen Eigentümer individuell ausgebaut und als Loft genutzt werden kann.

Gemeinschaftseinrichtungen wie der spektakuläre Roofgarden mit überwältigender 360°-Aussicht über die Skyline bis zu den Alpen, ein Fitness-Center, eine bei Bedarf buchbare Kitchenlounge und ein Concierge-Service schaffen ein in München einzigartiges Arbeits- und Wohnumfeld. Das Forum am Hirschgarten umfasst nur wenige Schritte entfernt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der nahe Hirschgarten eröffnet grüne Freiräume und komplettiert dieses perfekt angebundene, citynahe Premium-Objekt.

Da es sich bei der Einheit aktuell um eine Gewerbeeinheit handelt, versteht sich der Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer. Sofern der Käufer die Einheit umsatzsteuerpflichtig vermietet, kann er die Vorsteuer aus dem Kaufpreis im Rahmen seiner Steuererklärung geltend machen.

Grunddaten
Objekt
ETW 2909
Objektart
Wohnung, Loft
Baujahr
2016
Denkmalschutz
nein
Etage
Erdgeschoss
Lift
ja
Zustand
Erstbezug
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 136 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
1
Stellplätze
5
Einbauküche
nein
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

Ausbaustandard:

  • Aktuell sind die Flächen im Rohbauzustand und ­werden als Teileigentum veräußert; der Käufer kann die Flächen nach seinen Wünschen selbst ausbauen; Sanitärunterputzelemente sind bereits montiert

  • Bauseits sind bereits die Übergabepunkte für Strom, Wasser und Heizung hergestellt, sodass der Käufer die Leitungsführung ab den Übergabepunkten selbst planen kann

  • Bis zu 5 Tiefgaragen-Stellplätze á 30.000 € können erworben werden

Lage

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Einheiten befinden sich in einem absolut anspruchsvollen Umfeld. Sowohl die Anwohner dieses ­innovativen neuen Stadt-Quartiers wie auch die Belegschaft der angrenzenden Bürogebäude bilden ein attraktives Klientel. Die Lage vereint pulsierende Urbanität mit der relaxten Parkidylle des nahen Hirsch­gartens. Es sind Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen (Super-, Bio- und Drogeriemarkt, Post, Reinigung, Bank) vorhanden.

Mit der S-Bahn-Station „Hirschgarten“ (Stammstrecke, nur drei Stationen bis zum Hauptbahnhof und direkte Flughafenverbindung) sowie den nahen Tramlinien 16, 17 und 37 ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV, die Münch­ner City und den Franz-Josef-Strauß-Flughafen vorhanden.

Informationen
Autobahnanschluss A96, ca. 4,7 km mit dem PKW
Ca. 44 Min. mit der S-Bahn (Hirschgarten), ca. 38,6 km mit dem PKW
HBF München mit dem PKW ca. 4,1 km, ca. 11 Min. mit der S-Bahn (Hirschgarten)
Wilhelm-Hale-Straße (Linie 62), ca. 2 Minuten zu Fuß
Steubenplatz (Linie 16), ca. 9 Minuten zu Fuß
Rotkreuzplatz (U1, U7), erreichbar per Rad oder mit der Buslinie 62
Hirschgarten (Stammstrecke), ca. 5 Minuten zu Fuß

Energieausweis

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Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
12.10.2015
Gültig bis
11.10.2025
Baujahr
2014
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
68 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
B

Verfügbare Einheiten

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts.
Einheit
Etage
Fläche
Stellplätze
Zimmer
Kaufpreis
ETW 2844.01 4. OG ca. 87 m² 2 2 verkauft
ETW 2844.02 10. OG ca. 78 m² 2 2 verkauft
ETW 2844.04 13. OG ca. 87 m² 2 1 verkauft
ETW 2909 Erdgeschoss ca. 136 m² 5 1 verkauft
GK 6.01 Erdgeschoss - 5 1 verkauft
GK 6.02 Erdgeschoss - 4 3 1.345.000 €
GK 6.03 1. OG - 1 5 verkauft
Spencer Hippe
Spencer Hippe
Stv. Büroleiter Nymphenburg
Immobilienmakler (IHK)
Alexandra Kentmann
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Immobilienmaklerin
Immobilienökonom (IRE|BS)
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