Friends Tower: Bürofläche direkt an der Stammstrecke mit bis zu 32 Arbeitsplätzen
Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in den 2016 fertiggestellten FRIENDS Türmen № 1 und № 2. Mit ihrer repräsentativen, modernen Architektur stellen die FRIENDS Türme in München ein „Landmark-Gebäude“ dar und sind Inbegriff innovativer Wohn- und Arbeitskonzepte. Angeboten wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit offenen Workspaces und einer designorientierten Ausstattung bildet dieses Objekt den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Arbeiten; alle Räumlichkeiten befindet sich auf einer Ebene, besitzen bodentiefe Glasfronten und sind sowohl von der Freifläche als auch vom Treppenhaus bzw. der Tiefgarage zugänglich.
Gemeinschaftseinrichtungen wie der spektakuläre Roofgarden mit überwältigender 360°-Aussicht über die Skyline bis zu den Alpen, ein Fitness-Center, eine bei Bedarf buchbare Kitchenlounge und ein Concierge-Service schaffen ein in München einzigartiges Arbeits- und Wohnumfeld. Das Forum am Hirschgarten umfasst nur wenige Schritte entfernt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der nahe Hirschgarten eröffnet grüne Freiräume und komplettiert diese perfekt angebundenen, citynahen Premium-Objekte.
- Objekt
- GK 6.03
- Objektart
- Gewerbe, Büro
- Baujahr
- 2016
- Etage
- 1. OG
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Nutzfläche
- ca. 315 m²
- Bürofläche
- ca. 315 m²
- Kellerfläche
- ca. 19,49 m²
- Zimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Gäste-WC
- ja
- Klimatisiert
- ja
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Raumhöhe ca. 2,70 m
- Glas-Innenwände zur Gliederung der Räumlichkeiten
- Bodentiefe Panoramaverglasung in allen Räumlichkeiten
- Metall-Raffstores, elektrisch steuerbar
- Deckenintegriertes Beleuchtungssystem
- Klimaanlage
- Teppichboden
- Empfangsbereich mit integriertem Tresen und Wartebereich für Besucher
- Einbauküche, gestaltet mit matt anthrazitfarbenen Fronten, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle, zwei hohen Kühlschränken mit Glastüren, zwei Mikrowellen-Geräten, langem Bartisch (für 12 bis 14 Personen) mit Barstühlen
- Einbau-Wandschränke mit weißen Fronten, raumhoch, abschließbar, ca. 24 m²bis zu 40 Arbeitsplätze möglich
- Sanitärbereich, gestaltet mit großformatigen weißen Fliesen; Damen: 2 WC-Kabinen mit Vorraum einschl. Waschbecken, Herren: 2 Urinals und 1 WC-Kabine mit Vorraum einschl. Waschbecken
- Diverses bewegliches Mobiliar: Konferenztische, Stühle, Einzelarbeitsplätze mit Abtrennungen, Kopiergerät, Metallregale im Lager
- Sprinklersystem in allen Räumlichkeiten
- Netzwerkverkabelung Stufe CAT 7a
- Bis zu 8 Tiefgaragen-Stellplätze á 30.000 € können erworben werden
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einheit befindet sich in einem absolut anspruchsvollen Umfeld. Sowohl die Anwohner dieses innovativen neuen Stadt-Quartiers wie auch die Belegschaft der angrenzenden Bürogebäude bilden ein attraktives Klientel. Die Lage vereint pulsierende Urbanität mit der relaxten Parkidylle des nahen Hirschgartens. Es sind Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen (Super-, Bio- und Drogeriemarkt, Post, Reinigung, Bank) vorhanden.
Mit der S-Bahn-Station „Hirschgarten“ (Stammstrecke, nur drei Stationen bis zum Hauptbahnhof und direkte Flughafenverbindung) sowie den nahen Tramlinien 16, 17 und 37 ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV, die Münchner City und den Franz-Josef-Strauß-Flughafen vorhanden.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 12.10.2015
- Gültig bis
- 12.10.2023
- Baujahr Heizung
- 2014
- Wesentlicher Energieträger
- KWK fossil
- Endenergiebedarf
- 68 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
|
Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| ETW 2844.01 | 4. OG | ca. 87 m² | 2 | 2 | verkauft |
| ETW 2844.02 | 10. Obergeschoss | ca. 78 m² | 2 | 2 | verkauft |
| ETW 2844.04 | 13. Obergeschoss | ca. 87 m² | 1 | 2 | verkauft |
| ETW 2909 | Erdgeschoss | ca. 136 m² | 1 | 5 | verkauft |
| GK 6.01 | Erdgeschoss | - | 1 | 5 | verkauft |
| GK 6.03 | 1. OG | - | 5 | 1 | verkauft |
