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München – Maxhof / Fürstenried

verkauft

Riedel Immobilien - Attraktive und helle 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit sonniger Südwestterrasse

Großzügige Garten-Wohnung (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage, absolut ruhige Lage in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station Fürstenried-West, lichter Wohn-/Essbereich (ca. 37 m²) mit fast bodentiefen Panoramafenstern, Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Bad + Gäste-WC, zwei zusätzliche taghelle und wohnmäßig ausgebaute Räume im Souterrain mit Küche und Bad (zur Zeit vermietet), sonnige Südterrasse mit Blick in den schön eingewachsenen Garten, Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Grunddaten

Objekt: ETW 2563
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1974
Denkmalschutz: nein
Etage: EG
Lift: nein
Zustand: Renovierungsbedürftig
Vermietet: nein

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 119,5 m²
Nutzfläche: ca. 146 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 3,5
Stellplätze: 1
Einbauküche: ja
Gäste-WC: ja

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Karin Schlapka

Leitung Büro Gräfelfing

Immobilienmaklerin

+49 89 15 94 55-22 E-Mail schreiben

Ratgeber Immobilien

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Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

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Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

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Wie lange dauert die Vermietung einer Wohnung ungefähr?

Die Vermarktungsdauer ist stark abhängig von der Attraktivität der Immobilie, dem gewählten Mietpreis sowie dem Vertriebskonzept. RIEDEL Immobilien analysiert in einem ersten Schritt die Vermarktungschancen eines Objekts, erarbeitet ein auf die Immobilie angepasstes Vertriebskonzept und empfiehlt einen marktgerechten Mietpreis.

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Was versteht man unter einem Grundbuch?

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.

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Beim Erwerb einer Neubauimmobilie wird dem beglaubigten Kaufvertrag eine Baubeschreibung als wesentlicher Bestandteil beigefügt.

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