Gräfelfing - Würmtal
Referenzobjekt

Repräsentative, lichterfüllte Villenhälfte mit Pool und großem Südgarten

Baujahr:
2013
Grundstück:
548 m2
Wohnfläche:
ca. 195 m2
Nutzfläche:
ca. 51 m2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
HS 950
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt absolut ruhig und zentrumsnah in einer verkehrsberuhigten Straße mit stilvollen Einfamilienhäusern in großen Gärten. Die Hauptgeschäftsstraße, die S-Bahnstation, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Objektbeschreibung

Moderne, neuwertige Villenhälfte mit bodentiefen Fensterflächen. Das Raumangebot umfasst einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Ess-Erker und exklusiver, offener Küche samt Kochinsel, vier helle Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum mit Tageslicht und Dusche. Der sonnige Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet. Hier befindet sich ein beheizter Salzwasser-Pool.

Ausstattung

  • Modernes Energiekonzept mit Grundwasserwärmepumpe und Solarthermie
  • Edle Holz- und Natursteinböden
  • Exklusive Badgestaltung
  • Innovatives Fingerprint-Zutrittssystem
  • Einzelgarage mit elektrischem Tor
  • ENEV: In Bearbeitung

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2013
Wesentlicher Energieträger:
Wärmepumpe
Energiebedarf:
28.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
A+
 

Ansprechpartner

  • Karin Schlapka

    Karin Schlapka

    Verkauf / Vermietung Immobilienmaklerin

    +49 89 1890808-11
    Email senden

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