Stockdorf - Gauting
Referenzobjekt

Puristische Villa im Bauhausstil mit High-Tech-Ausstattung und weitem Blick

Baujahr:
2010
Grundstück:
896 m2
Wohnfläche:
ca. 265 m2
Nutzfläche:
ca. 374 m2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
4
Objekt-Nr.:
HS 1016
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Im landschaftlich reizvollen Würmtal gelegen, gehört Stockdorf zu den bevorzugten Wohngebieten im grünen Südwesten von München. Nur etwa neun Kilometer vom Starnberger See entfernt, bietet die kleine Gemeinde beste Lebens- und Freizeitmöglichkeiten in ländlicher Umgebung, gerade auch für Familien mit Kindern.

Das angebotene Objekt liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet (Zone 30) am Ende einer Stichstraße; unmittelbar dahinter erstreckt sich das Waldgebiet Kreuzlinger Forst mit seinen kilometerlangen Spazier- und Radwanderwegen.

Die Nachbarorte Planegg auf der einen und Gauting auf der anderen Seite bieten eine komplette Infrastruktur: alle Läden vom Supermarkt bis zum Modegeschäft, Post, Banken, öffentliche Einrichtungen und Unterhaltung.

Die Münchner Innenstadt ist in einer knappen halben Stunde per Auto, S-Bahn (S 6) oder U-Bahn (U3 ab Forstenried) zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Bauhausvilla der renommierten Architektin Anna Philipp wurde terrassenförmig an eine Hangkante gebaut, so dass in allen drei Geschossen die südwestliche Gartenfront raumhoch verglast ist und man den freien Blick über das Würmtal genießt.

Die klaren Strukturen des Baukörpers und der stringente Stil der Innenraumgestaltung verbinden sich hier zu einem Domizil der Extraklasse. Die großzügige, offene Raumplanung voller Licht und Transparenz, eine individuelle, sehr moderne Formensprache und die exklusive Ausstattung mit offenem Kamin, hochwertigen Maßeinbauten und ausgefeiltem Hightech-Equipment bieten optimalen Wohnkomfort.

Ausstattung

  • Besonders großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
  • Von zwei Seiten einsehbarer Kamin
  • Durchgehend schwellenlos gegossener Betonboden "Pandomo" (EG und OG)
  • Landhausdielenparkett aus geölter Eiche (im Gartengeschoss)
  • Deckenhohe, durchgängige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
  • Zahlreiche hochwertige Maßeinbauten
  • Exklusive Kücheneinrichtung von bulthaup mit Elektrogeräten von Gaggenau, Miele und Gutmann
  • Elternschlafbereich mit Wäscheabwurfschacht und Masterbad en suite
  • Zwei weitere Bäder und separates Gäste-WC
  • Sanitärobjekte von Philippe Starck (Duravit) und Alape, Armaturen von Dornbracht und Hansa
  • Zisterne zur Gartenbewässerung
  • Schließanlage mit Finger-Scanner
  • Bewegungsmelder rund ums Haus
  • Professionelles Lichtsystem mit integrierten Downlights
  • Treppenstufen mit LED-Leuchten
  • Elektrische Jalousien und Lamellen-Sonnenblenden
  • Satelliten-TV
  • Zentrale Staubsaugeranlage
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Aufwändige Be- und Entlüftungsanlage für konstantes Raumklima
  • Luftwärmepumpe
  • BUS-System, Schaltersystem von Gira, Netzwerkverkabelung

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2010
Energiebedarf:
16.50 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
A+
 

Ansprechpartner

  • Karin Schlapka

    Karin Schlapka

    Verkauf / Vermietung Immobilienmaklerin

    +49 89 1890808-11
    Email senden

  • Ralf Heidemann

    Ralf Heidemann

    Gesellschafter Prokurist
    Dipl.-Kfm., Dipl.-Sachverst. (DIA)

    +49 89 1890808-0
    Email senden

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