Visualisierung W V - Wohn-, Ess- und Kochbereich

Exklusive Bäder mit Sanitärausstattung agape32

München - Bogenhausen

Kompaktes Online-Exposé

O50 - Lichterfüllte 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

Mit dem Aufzug gelangt man direkt in das exklusive Penthouse, das sich über die gesamte Etage ersteckt. Das geräumige Entrée öffnet sich zum lichterfüllten, sehr weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit perfekten Lichverhältnissen und einem Kaminanschluss Wohnkomfort auf höchstem Niveau verspricht. Ein bodentiefes Fensterelement über Eck schafft hier die perfekte Verbindung zu der ca. 14 m² großen Dachterrasse. Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein luxuriöses Bad, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.

In der hauseigenen Tiefgarage steht optional für jede Wohneinheit mindestens ein Stellplatz zur Verfügung. Sechs Einzelstellplätze je 45.000 € und zwei XXL-Einzelstellplätze je 55.000 €.

Grunddaten

Objekt-Nr.:

ETW 2759.5

Adresse:

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Etage:

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca.

137

m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Lift:

Stellplätze:

Kosten

Kaufpreis: verkauft

Ausstattung

EINIGE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
› Nur vier Wohneinheiten
› Architektonisch angelegte Außenanlagen
› Großformatige Parkettböden in allen Wohnräumen
› Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
› Lackierte Innentüren stumpf einschlagend und flächenbündig
› Extra große Glasfensterfront, teils Skyframe
› Deckenkühlung in allen Wohn- und Schlafräumen, individuell regulierbar
› Alufenster mit 3-Fach-Verglasung, RC2 Sicherheit
› Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern
› Exklusive Bäder mit Sanitärausstattung von Agape 32
› Bodengleiche Dusche mit Edelstahlablaufrinne
› Großformatiges Feinsteinzeug
› Elektrisch betriebener Handtuchheizkörper im Bad
› Vorrüstung Alarmanlage (mit Außenhautsicherung)
› Gira X1 Bus System KNX
› Kontrollierte Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
› Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil
› Personenaufzug und KFZ-Aufzug
› Tiefgaragenstellplätze, teilweise XXL
› Grundwasserwärmepumpe (Wasser-Wasser)
› Kaminanschluss im Penthouse

Lage

Bogenhausen gilt als begehrte Top-Wohnlage - nahe am Stadtzentrum, idyllisch grün und in direkter Nachbarschaft zum noblen Herzogpark. Die Parklandschaften der Isarauen sind nur einen Spaziergang weit entfernt.

Alle Läden für den täglichen Bedarf (Herkomerplatz, Rosenkavalierplatz), Kindergärten, Schulen, Bus-, Tram- und die U-Bahnstation "Arabellapark" sind bequem erreichbar - ebenso beliebte Restaurants "Trattoria Alba" und "Freisinger Hof". Rad- und Spazierwege führen in den Englischen Garten und nach St. Emmeram mit seinem bekannten Biergarten.

Mit dem Auto erreicht man den Münchner Flughafen über die A9 in etwa 25 Minuten.