München – Harlaching
vermietet

Neubau/Erstbezug: Luxuriöse und lichterfüllte 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Toplage

Diese beeindruckend schöne, kompakt geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im modernen, anspruchsvollen Villenstil errichteten Neubaus. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Design-Küche, ein Schlafzimmer, ein elegantes Bad und ein Hauswirtschaftsraum bilden das Raumangebot. Ein traumhafter Garten mit Sonnenterrasse bildet ein idyllisches Outdoor-Refugium. Hinzu kommen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Das exklusive Anwesen umfasst nur neun Wohneinheiten und liegt in niveauvoller, ruhiger Nachbarschaft auf einem parkähnlichen Grundstück mit prachtvollem altem Baumbestand.

Grunddaten
Objekt
VM 3823
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2016
Denkmalschutz
nein
Etage
EG
Lift
ja
Zustand
Erstbezug
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 78 m²
Nutzfläche
ca. 84 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
ja
Barrierefrei
ja
Gartennutzung
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 3,00 m
  • Massives Eichen-Dielenparkett, gebürstet, geölt und durchgehend verlegt; weiß lackierte Sockelleisten
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separate Raumthermostate für individuelle Wärmeregulierung
  • Hochwertige Marken-Einbauküche (Leicht) mit weißen Hochglanzfronten, Muldengriffen, ausgestattet mit Induktions-Kochfeld (BORA Basic) einschließlich zentralem Muldenabzug, Backofen (Siemens), Kühlschrank (Siemens), Gefrierschrank (Miele), Geschirrspüler (Miele), Edelstahl-Spülbecken (Blanco)
  • Puristisch gestaltetes Bad, ausgestattet mit großformatigem sandfarbenem Feinstein, bodenebener Walk-in-Dusche mit Echtglaswand, Rainshower sowie Handbrause, Aufsatzwaschbecken (Villeroy & Boch) mit Holz-Ablage und beleuchtetem Spiegel, WC, elektrischem Handtuchheizkörper (Sanitärkeramik von Villeroy & Boch; Armaturen von Dornbracht, Serie Meta.02)
  • Lunos-Raumlüftungssystem für ideales Wohnklima
  • Fast durchweg bodentiefe, mattweiß lackierte Holz-Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung
  • Elektrisch steuerbare Rollläden
  • Überhohe flächenbündige Blockzargentüren, mattweiß lackiert
  • Video-Gegensprechanlage
  • Alarmanlage
  • Beleuchtung, Stromanschluss und Wasseranschluss auf der Terrasse
  • Stromanschluss sowie ein vorbereiteter Starkstromanschluss (E-Mobil) am TG-Platz
  • Kellerraum Nr. 3 (ca. 3,63 m²)

Lage

Die Menterschwaige in Harlaching ist eine der begehrtesten Adressen im Münchner Süden. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig und nur wenige Gehminuten vom malerischen Isarhochufer mit seinen weitläufigen Spazierwegen entfernt.

Stilvolle Villen und eingewachsene Gärten prägen das rivilegierte Wohnumfeld. Die Erholungslandschaften der Isarauen mit ihren Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten), der idyllische Hinterbrühler See, der Tierpark Hellabrunn und einige besonders reizvolle Lokale und Biergärten wie der "Gutshof Menterschwaige" und die "Antica Trattoria" sind bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man am Theodolindenplatz; das nahe Grünwald bietet darüber hinaus gehobene Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Gastronomie.

Die fußläufig erreichbare Tram (Linie 15/25) führt in die Stadt (Max-Weber-Platz) und nach Grünwald. Zum Münchner Flughafen gelangt man über die A99.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
07.10.2016
Gültig bis
06.10.2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
39,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
A
Karin Schlapka
Karin Schlapka
Leitung Büro Gräfelfing
Immobilienmaklerin
Teilen

Weitere Angebote in der Nähe

Ratgeber Immobilien

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analyse-/Marketingwerkzeuge, wie z.B. Google Analytics und Facebook Pixel, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?
Kontakt