München – Neuhausen / Nymphenburg
verkauft

Modernes Penthouse mit 6 Zimmern, Süd-West-Terrasse und luxuriöser Ausstattung

Dieses spektakuläre Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist mit 6-Zimmern und ca. 259 m² Wohnfläche auf einer Ebene äußerst repräsentativ: offen gestalteter Livingbereich mit ca. 68 m² und angrenzender Bibliothek, Elternschlafbereich mit Masterbad en suite, 3 weitere Zimmer die als Arbeits- / Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die dreiseitig umlaufende Dachterrasse mit 108 m² bietet den ganzen Tag Sonne und einen schönen Blick über die umliegende, niedrige Bebauung. Vier Oberlichter sorgen zusätzlich für Tageslicht im Flur und Duschbad. Zum Objekt gehören zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss für E-Mobilität sowie zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 20 m² (Nr. 5 und 6). Der Lift führt von der Tiefgarage direkt in die Wohnung.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und das Haus wird bis November 2019 fertiggestellt.

Grunddaten
Objekt
ETW 2802.05
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
2019
Denkmalschutz
nein
Etage
2. OG
Lift
ja
Zustand
Erstbezug
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 259 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
nein
Gäste-WC
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Ausstattung

  • Großzügige, teils überdachte Dachterrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung und Weitblick
  • Lichte Raumhöhe ca. 2,70 Meter
  • Große, flächenbündige Holz-/ Alufenster mit 3-Fach-Verglasung sowie teils rahmenlose Eckverglasung
  • Elektrische Aluminium-Raffstores als Sonnenschutz an allen Fenstern
  • Gira X1 Bus-System KNX
  • Kaminanschluss
  • Niedrigenergiehaus Klasse A+ mit kontrollierter Raumlüftungsanlage und Solarunterstützung, KfW-55-Effizienzhaus
  • Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Lackierte Innentüren stumpf einschlagend und flächenbündig, verdeckte Bänder
  • Einzel-Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss für Elektromobilität
  • Personenaufzug vom Keller bis in die Wohnung
  • Doppelwaschtische im Masterbad aus Corian mit Unterschrank
  • Hochwertige Sanitärgegenstände renommierter Marken wie Alape, Planit, Laufen und Bette
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen
  • Luxuriöse Dornbracht Armaturen, Serie "MEM"
  • Bodenebene Duschen mit Edelstahlablaufrinne und Klarglasduschabtrennung
  • Fußbodenheizung in allen Bädern und WC's
  • Handtuchheizkörper im Masterbad von Kermi
  • Accessoires von Keuco

Lage

Nymphenburg-Neuhausen zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens – stadtnah und dennoch ruhig und grün. Alleestraßen mit prächtigem Baumbestand und historische Bausubstanz prägen dieses sehr gesuchte, niveauvolle Umfeld.
Trotz der grünen Umgebung ist die Anbindung an die Innenstadt und die Infrastruktur ideal. Am Romanplatz verkehren Busse und die Tram; die Tramlinie 17 fährt in knapp zehn Minuten zum Hauptbahnhof, die Linie 12 in wenigen Minuten zum Rotkreuzplatz mit U-Bahn-Anschluss. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.

Der benachbarte Romanplatz bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Obststände, Bäckerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken und Ärzte. Darüber hinaus finden sich am nahegelegenen Rotkreuzplatz weitere gehobene Einkaufsmöglichkeiten, wie das italienische Feinkostgeschäft Garibaldi und die Galeria Kaufhof mit Gourmet-Abteilung.

Das Neubauprojekt liegt dabei ruhig und grün in der Palestrinastraße - einer kleinen, nahezu unbefahrenen Straße zwischen Roman- und Rotkreuzplatz.

Informationen
Autobahnanschluss A 96, ca. 5 km mit dem PKW
Über die A9 ca. 40 km mit dem PKW
Hauptbahnhof München, mit dem PKW ca. 4 km, mit der Tram (Linie 16,17) ca. 19 Minuten
Rotkreuzplatz, ca. 19 Minuten zu Fuß (U 1, U7)
Hubertusstraße, ca. 3 Minuten zu Fuß (Linie 12)
Steubenplatz, ca. 9 Minuten zu Fuß (Linien 62, N 43)
Hirschgarten, ca. 11 Minuten mit dem Bus, Linie 62

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
31.01.2018
Gültig bis
30.01.2028
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Verfügbare Einheiten

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts.
Einheit
Etage
Fläche
Stellplätze
Zimmer
Kaufpreis
ETW 2802.01 EG ca. 120 m² 1 3 verkauft
ETW 2802.02 EG ca. 161 m² 1 4 verkauft
ETW 2802.03 1. OG ca. 125 m² 1 3 verkauft
ETW 2802.04 1. OG ca. 161 m² 1 4 verkauft
ETW 2802.05 2. OG ca. 259 m² 2 6 verkauft
Markus Riedel
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
Spencer Hippe
Spencer Hippe
Stv. Büroleiter Nymphenburg
Immobilienmakler (IHK)
Teilen

Weitere Angebote in der Nähe

Ratgeber Immobilien

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analyse-/Marketingwerkzeuge, wie z.B. Google Analytics und Facebook Pixel, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?
Kontakt