München - Moosach
Referenzobjekt

Moderne Doppelhaushälfte mit großzügiger Raumaufteilung und sonnigem Südgarten

Baujahr:
2001
Grundstück:
330 m2
Wohnfläche:
ca. 139 m2
Nutzfläche:
ca. 193 m2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3666
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Die zwischen Nymphenburg und dem Landschaftspark des Würm-Grünzugs im Münchner Westen gelegenen Wohngebiete werden vor allem wegen ihrer ruhigen, familienfreundlichen Lage und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sehr geschätzt. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig in einer familienfreundlichen modernen im Jahr 2000 gebauten Wohnanlage an einer reinen Anliegerstraße (Zone 30).

Objektbeschreibung

Bei dem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne Doppelhaushälfte. Der Grundriss ist ausgesprochen großzügig und bietet auch einer Familie mit mehreren Kindern ausreichend Platz. EG: lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Specksteinofen, hochwertige Einbauküche mit hellen Holzfronten, Südgarten mit großer Terrasse und Gartenhaus. OG: zwei schön geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer, modernes Bad mit Wanne und Dusche. DG: zwei helle Studioräume mit Duschbad. UG: großer Hobbyraum.

Ausstattung

  • Specksteinofen im Wohn- und Essbereich
  • Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Hochwertige Einbauküche mit Holzfronten
  • Zwei Bäder mit Tageslicht
  • Südgarten mit großer Terrasse
  • Einzelgarage
  • Das Haus wird zunächst auf 5 Jahre befristet vermietet
  • EnEV: Verbrauchsausweis, Heizung (2001): Gas, 44,9 kWh/m², EEK: A

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2001
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
44.90 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
A
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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