München - Harlaching
Referenzobjekt

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung, sonnigem Südbalkon und Kamin

Baujahr:
2004
Wohnfläche:
ca. 108 m2
Nutzfläche:
ca. 115 m2
Etage:
1. OG
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3958
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Die Menterschwaige in Harlaching ist eine der begehrtesten Adressen im Münchner Süden. Das Objekt selbst liegt nur wenige Gehminuten vom malerischen Isarhochufer mit seinen weitläufigen Spazierwegen entfernt.

Stilvolle Villen in eingewachsenen Gärten prägen das niveauvolle Wohnumfeld. Die Erholungslandschaften der Isarauen mit ihren Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten), der idyllische Hinterbrühler See, der Tierpark Hellabrunn und einige besonders reizvolle Lokale und Biergärten sind bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man am Theodolindenplatz; das nahe Grünwald bietet darüber hinaus gehobene Einkaufsmöglichkeiten.

Kindergärten und Schulen aller Sparten stehen in der Umgebung zur Auswahl. Zu der renommierten "Munich International School" im Schloss Buchhof bei Starnberg verkehrt ein Schulbus.

Die fußläufig schnell erreichbare Tram (Linie 15/25) führt in die Stadt (Max-Weber-Platz) und nach Grünwald. Zum Münchner Flughafen gelangt man über die A99.

Objektbeschreibung

Die ausgesprochen helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2004 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift und Tiefgarage. Ein attraktiver und heller Wohn-/Essbereich mit offener bulthaup-Küche, Kamin, bodentiefen Fensterfronten und großem Südbalkon mit Abendsonne wird durch ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und en-suite Bad, einem zusätzlichen Gäste-/Arbeitszimmer mit weiterem luxuriösem Duschbad ergänzt. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Garderobenschrank in einer Wandnische, zudem steht ein separater Abstellraum mit Regalsystem zur Verfügung. Ein Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz (ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden) ergänzen das Angebot.

Ausstattung

  • Wenge Einzelstab-Parkettboden
  • Diele mit Garderobenschrank
  • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Masterbad mit Badewanne und Fenster
  • Schlafzimmer mit Schiebetürenkleiderschrank
  • Separates Designer-Duschbad
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • bulthaup-Einbauküche mit Bartresen
  • Offener Kamin im Wohnbereich
  • Raumhöhe von ca. 2,63 m
  • Großer Südbalkon mit bester Westsonne und elektischen Markisen
  • Gegensprechanlage, Lift und Kellerabteil
  • Duplexstellplatz in der Tiefgarage (Fachparker), auf Wunsch auch ein Zweiter anmietbar

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
14.02.2014
Baujahr des Gebäudes:
2004
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
100.00 kWh/m2
 

Ansprechpartner

  • Anita Ott

    Anita Ott

    Verkauf / Vermietung Immobilienkauffrau (IHK)

    +49 89 159455-38
    Email senden

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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