München – Harlaching
vermietet

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung, sonnigem Südbalkon und Kamin

Die ausgesprochen helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2004 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift und Tiefgarage. Ein attraktiver und heller Wohn-/Essbereich mit offener bulthaup-Küche, Kamin, bodentiefen Fensterfronten und großem Südbalkon mit Abendsonne wird durch ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und en-suite Bad, einem zusätzlichen Gäste-/Arbeitszimmer mit weiterem luxuriösem Duschbad ergänzt. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Garderobenschrank in einer Wandnische, zudem steht ein separater Abstellraum mit Regalsystem zur Verfügung. Ein Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz (ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden) ergänzen das Angebot.

Grunddaten
Objekt
VM 3958
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2004
Etage
1. OG
Lift
ja
Zustand
neuwertig
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 108 m²
Nutzfläche
ca. 115 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Ausstattung
  • Wenge Einzelstab-Parkettboden
  • Diele mit Garderobenschrank
  • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Masterbad mit Badewanne und Fenster
  • Schlafzimmer mit Schiebetürenkleiderschrank
  • Separates Designer-Duschbad
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • bulthaup-Einbauküche mit Bartresen
  • Offener Kamin im Wohnbereich
  • Raumhöhe von ca. 2,63 m
  • Großer Südbalkon mit bester Westsonne und elektischen Markisen
  • Gegensprechanlage, Lift und Kellerabteil
  • Duplexstellplatz in der Tiefgarage (Fachparker), auf Wunsch auch ein Zweiter anmietbar
Lage

Die Menterschwaige in Harlaching ist eine der begehrtesten Adressen im Münchner Süden. Das Objekt selbst liegt nur wenige Gehminuten vom malerischen Isarhochufer mit seinen weitläufigen Spazierwegen entfernt.

Stilvolle Villen in eingewachsenen Gärten prägen das niveauvolle Wohnumfeld. Die Erholungslandschaften der Isarauen mit ihren Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten), der idyllische Hinterbrühler See, der Tierpark Hellabrunn und einige besonders reizvolle Lokale und Biergärten sind bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man am Theodolindenplatz; das nahe Grünwald bietet darüber hinaus gehobene Einkaufsmöglichkeiten.

Kindergärten und Schulen aller Sparten stehen in der Umgebung zur Auswahl. Zu der renommierten "Munich International School" im Schloss Buchhof bei Starnberg verkehrt ein Schulbus.

Die fußläufig schnell erreichbare Tram (Linie 15/25) führt in die Stadt (Max-Weber-Platz) und nach Grünwald. Zum Münchner Flughafen gelangt man über die A99.

Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
14.02.2014
Gültig bis
13.02.2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
100 kWh/(m²*a)
Anita Ott
Anita Ott
Leitung Vermietung
Immobilienkauffrau (IHK)
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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