München - Bogenhausen / Herzogpark
Referenzobjekt

Modern und edel renoviertes Penthouse mit beeindruckender Dachterrasse

Baujahr:
1966
Wohnfläche:
ca. 150 m2
Nutzfläche:
ca. 264 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
ETW 2579
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Der Herzogpark in Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens - direkt an der Isar, in unmittelbarer Zentrumsnähe und doch angenehm ruhig und grün. Das angebotene Objekt liegt in der Flemingstraße, eine der begehrtesten Wohnstraßen des Herzogparks.

Objektbeschreibung

Das ausgesprochen attraktive Penthouse mit einzigartiger 152 m² großer umlaufender Dachterrasse (zu 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet) erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit parkartig angelegtem Grundstück. Die Wohnung wurde 2003 aufwändig renoviert und neu ausgestattet. Die Sanierung der Dachterrasse und Fassade erfolgte 2011. Die Wohnung ist derzeit sehr gut für € 3.350.-zzgl.Nebenkosten vermietet.

Ausstattung

  • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und bodentiefen Fenstern
  • Einbauküche mit weißen Fronten
  • Durchgehend und schwellenlos verlegtes dunkles Eichenparkett
  • Hochwertig ausgestattetes, modernes Bad
  • Schreinergefertigte Maßeinbauten
  • Ankleide mit Einbauschränken
  • Innenjalousien und Rollläden
  • Herrliche Dachterrasse mit Außenkamin
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage
  • EnEV: Heizung Öl, Verbrauchsausweis, 136 kWh/m²a, EEK: E

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1966
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
136.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Ansprechpartner

  • Heiner Riedel

    Heiner Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter

    +49 89 159455-14
    Email senden

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