München - Pasing

Lichterfüllte, moderne 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit idealem Grundriss und Dachterrasse

Baujahr:
2014
Wohnfläche:
ca. 163 m2
Kellerfläche:
ca. 9 m2
Nutzfläche:
ca. 191 m2
Etage:
3. OG
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
ETW 2732
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnung:
1.470.000 € (9.018 €/m²)
Stellplatz:
26.000 €
Kaufpreis:
1.496.000 €
Provision:
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
 

Lage

Pasing zählt dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der herrlich grünen Umgebung zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen.

Die Pasing Arcaden mit abwechslungsreichem Shopping-Angebot liegen ebenso wie die neu gestaltete Pasinger Ortsmitte in kurzer Gehentfernung. Der traditionsreiche Pasinger Viktualienmarkt, weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzte, Cafés und empfehlenswerte Lokale bilden hier ein lebendiges, einladendes Viertel. Die Pasinger Fabrik lockt mit einem breiten kulturellen Programm.

Erholung und Entspannung bieten das nahegelegene Westbad mit Frei- und Hallenbad, der Pasinger Stadtpark und der Würm-Grünzug. Pasing wird außerdem wegen des großen Angebots an Schulen aller Sparten geschätzt. Auch stehen zahlreiche Krippen und Kindergärten zur Auswahl. Die Grundschule am Schererplatz (gebundene Ganztagsschule, Mittagsbetreuung und Hort) ist nur einige Schritte entfernt; auch das Max-Planck- und das Karlsgymnasium sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Tram- (Linien 19, N19) und Bushaltestellen (Linie 130) liegen um die Ecke. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn Stammstrecke und ICE-Stopp).

Objektbeschreibung

Diese besonders schöne Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten, eleganten Neubaus aus dem Jahr 2014. Das Objekt besticht durch ein lichterfülltes Ambiente, einen ideal gegliederten Grundriss und eine geschmackvolle, hochwertige Ausstattung mit Marken-Einbauküche, offenem Kamin und puristisch gestalteten Bädern. Ein repräsentativer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, ein separater Trakt mit drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern und zwei Bäder bilden das attraktive Raumangebot. Ein Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die weite Blicke bis hin zu den Bergen eröffnet. Ein Lift führt direkt in die Wohnung. Ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren diese Wohnung.

Ausstattung

  • Überdurchschnittliche Raumhöhen bis ca. 2,70 m im Wohn-/Essbereich und zwischen 2,55 m und 2,63 m in den Schlafzimmern
  • Aufzug bis in die Wohnung
  • Offener Kamin mit Holzlege im Wohnbereich
  • Eichen-Dielenparkett in den drei Schlafzimmern, mattweiß lackierte Sockelleisten; großformatige Feinsteinfliesen in rauer Naturstein-Optik in - Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Flur und Bädern
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separat regulierbar über Raumthermostate (Funksteuerung)
  • Elegante Einbauküche (SieMatic) mit freistehendem Kochblock, weißen Hochglanz-Fronten mit Griffleisten und Granit-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Markengeräten flächenbündigem Edelstahl-Spülbecken mit Armatur, Deckenspots; anschließende Speisekammer
  • Deckenintegrierte Spots bzw. "Sternenhimmel" in der Diele, im Wohn-/Essbereich, in der Küche und in den Bädern; zusätzlich indirekt beleuchtete Lichtleisten in Wohnbereich und Masterbad
  • Profilierte Innentüren mit mattweißem Finish und satinierten Edelstahl-Beschlägen
  • Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) mit 2-fach-Verglasung
  • Metall-Raffstoren, elektrisch steuerbar, im Wohn-, Ess- und Kochbereich; Kunststoffrollläden, elektrisch steuerbar, in den Schlafzimmern und Bädern
  • Masterbad, gestaltet mit taupefarbenem Feinsteinzeug, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Echtglas-Abtrennung, Rainshower und Handbrause, breitem Waschbecken einschl. Unterputz-Wandarmatur, beleuchtetem Spiegelschrank, Eckbadewanne, Handtuchwärmer, WC, Sternenhimmel und indirekten Lichtleisten
  • Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Dusche einsch. Echtglastür, Waschbecken, fliesenbündig eingelassenem Spiegel, WC, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss
  • Zwei elektrisch betriebene Markisen, Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss auf der Dachterrasse; abgeschlossener Abstellraum
  • Video-Gegensprechanlage

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
20.11.2013
Baujahr des Gebäudes:
2014
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
47.00 kWh/m2
 

Ansprechpartner

  • Ralf Heidemann

    Ralf Heidemann

    Gesellschafter Prokurist
    Dipl.-Kfm., Dipl.-Sachverst. (DIA)

    +49 89 1890808-0
    Email senden

  • Karin Schlapka

    Karin Schlapka

    Verkauf / Vermietung Immobilienmaklerin

    +49 89 1890808-11
    Email senden

Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

weitere Person hinzufügen

 
 

weitere Telefonnummern hinzufügen