Lichterfüllte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage
Die attraktiven Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Mehrfamilienanlage in ruhiger, grüner Umgebung.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt durch ihren übersichtlichen Grundriss. Der Süd-Ost-Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche sowie das separate Schlafzimmer sind klar geschnitten und vielseitig nutzbar.
Mit der nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnstation „Großhadern“ ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
- Objekt
- VM 5077
- Objektart
- Etagenwohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1974
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 53 m²
- Nutzfläche
- ca. 57 m²
- Kellerfläche
- ca. 5 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.050 € (19,81 €/m²)
- Nebenkosten
- 190 € inkl. Heizkosten
- Gesamtpreis
- 1.240 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Heller Laminatboden
- Einbauküche mit weißen Fronten, Alu-Griffleisten, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination
- Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken WC und Waschmaschine
- Weiße Innentüren
- Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Gegensprechanlage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnviertel (Tempo-30-Zone). Die grüne, intakte Stadtrandlage wird von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienanlagen mit eingewachsenen Gärten geprägt.
Hadern ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Im dörflichen Ortskern um die Pfarrkirche St. Peter gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale. Gewachsene Nachbarschaften und ein reges Vereinsleben bestimmen das Miteinander. Das Klinikum Großhadern, Einrichtungen der Universität München und diverse Forschungsstätten in Martinsried prägen das Umfeld.
Sowohl die Garmischer als auch die Lindauer Autobahn (A 95, A 96) sind in wenigen Minuten erreichbar und führen direkt in die schönsten Ferienregionen Deutschlands, etwa ins Fünfseenland und in die Alpen.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 25.04.2027
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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