Lichterfüllte, modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage
Die attraktiven Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Mehrfamilienanlage. Die Wohnung wurde soeben aufwendig und geschmackvoll modernisiert. In diesem Rahmen wurden neue Parkettböden verlegt, das Badezimmer teilweise neugestaltet, eine hochwertige weiße Einbauküche eingebaut sowie neue Schreinertüren verbaut.
Die ca. 27 m² große Wohnung bietet ein gut geschnittenes Wohn-/ Schlafzimmer, eine separate Küche, eine kleine Diele sowie ein gepflegtes Bad.
Mit der nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnstation „Großhadern“ ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und die Münchner Innenstadt vorhanden.
- Objekt
- VM 5076
- Objektart
- Etagenwohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1974
- Modernisierung
- 2026
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- modernisiert
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 27 m²
- Nutzfläche
- ca. 27 m²
- Kellerfläche
- ca. 5 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Kaltmiete zzgl. NK
- 760 € (28,15 €/m²)
- Nebenkosten
- 120 € inkl. Heizkosten
- Gesamtpreis
- 880 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Eichen-Riemchenparkett, geölt und schwellenfrei in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen Bad und Küche), weiße Sockelleisten
- Einbauküche mit weißen Fronten, Alu-Griffleisten und Arbeitsflächen in Beton-Optik, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination
- Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC
- Hochwertige Schreinertüren mit satinierten Beschlägen
- Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (vor Modernisierung eingebaut)
- Gegensprechanlage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnviertel (Tempo-30-Zone). Die grüne, intakte Stadtrandlage wird von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienanlagen mit eingewachsenen Gärten geprägt.
Hadern ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Im dörflichen Ortskern um die Pfarrkirche St. Peter gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale. Gewachsene Nachbarschaften und ein reges Vereinsleben bestimmen das Miteinander. Das Klinikum Großhadern, Einrichtungen der Universität München und diverse Forschungsstätten in Martinsried prägen das Umfeld.
Sowohl die Garmischer als auch die Lindauer Autobahn (A 95, A 96) sind in wenigen Minuten erreichbar und führen direkt in die schönsten Ferienregionen Deutschlands, etwa ins Fünfseenland und in die Alpen.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 25.04.2017
- Gültig bis
- 25.04.2027
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.