München – Untermenzing / Hartmannshofen
verkauft

Klassische Villa mit großzügigen Räumlichkeiten, Dachterrasse und besonders schönem Südgarten

Die exklusiv von uns angebotene klassische Villa wurde in den 1990er Jahren aufwendig renoviert und durch einen lichten Anbau (Wohnzimmer) mit großer West-Dachterrasse attraktiv erweitert. Bodentief verglaste Holzsprossenfenster, weiße Lamellenschlagläden, Rosenspaliere und der schön gepflasterte Eingangsbereich verleihen dem Anwesen ein sehr ansprechendes, charmantes Ambiente.

Der uneinsehbare und idyllisch eingewachsene Garten mit seinen herrlichen Sonnenterrassen, überdachtem Freisitz und reizvollem Pavillon ist optimal nach Süden ausgerichtet und hat somit den ganzen Tag über besonders schöne Lichtverhältnisse.

Grunddaten
Objekt
HS 991
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1954
Modernisierung
1992
Denkmalschutz
nein
Zustand
gepflegt
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Grundstück
901 m²
Wohnfläche
ca. 269 m²
Nutzfläche
ca. 365 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Unterkellert
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Treppenhaus mit Solnhofener Platten
  • Offener Kamin mit klassischer Sandsteineinfassung im Wohnbereich
  • Diagonal verlegtes Fischgrätparkett aus Mahagoni (EG und OG)
  • Schiffsbodenparkett aus Lärchenholz (DG)
  • Teilweise Stuckleisten
  • Massive hohe Zimmertüren in Weiß lackiert
  • Integrierte Decken-Spots in allen Räumlichkeiten
  • Zahlreiche Maßeinbauten in weiß lackiertem Holz (z.B. Garderobe, Kleiderschränke, Regale, Büromöbel, Kitchenette etc.)
  • Maßgeschreinerte Kücheneinrichtung mit freistehendem Kochblock, Fronten aus Zebranoholz und Edelstahl, hochwertiger Granitplatte und Granitboden, - Apothekerschrank, übergroßen Schubläden mit Touch- und Einzugfunktion, Geräten von Siemens und Miele (Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, "Amerikanischer Kühlschrank")
  • Elternschlafbereich mit Ankleide, Bad en suite und herrlicher Dachterrasse
  • Masterbad mit Designerfliesen von Versace (Marmorwaschtisch mit Dornbracht-Armaturen, Wanne von Obermaier, abgemauerte Dusche, WC, Bidet)
  • Zwei weitere hochwertig ausgestattete Duschbäder (EG und DG)
  • Arbeitszimmer mit Einbauregalen, Schränken und offener Treppe ins DG
  • Architektonisch besonders attraktives Dachstudio (Deckenhöhe bis zu 3,80 m) mit Küche und Duschbad
  • Saunabereich im Souterrain mit Tauchbecken und Dusche mit Schwallbrause
  • Elektrische Jalousien mit Automatik, abschließbare Fenstergriffe
  • Weiße Holzsprossenfenster (teilweise erneuerungsbedürftig)
  • Biostat-Wasseraufbereitungsanlage
  • Gaszentralheizung von 1992
  • Überdachter Freisitz und Gartenpavillon aus Holz
  • Einzelgarage mit separatem Geräteraum

Lage

Das Villenviertel Untermenzing zählt wegen seiner ruhigen, grünen und doch sehr zentralen Lage und der Nähe zum Nymphenburger Schlosspark zu einem äußerst beliebten Wohnviertel im Münchner Westen.

Schöne Einfamilienhäuser mit großen Gärten prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld. Auch die gute Infrastruktur trägt zu der hohen Lebensqualität bei.

Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig an einer reinen Anliegerstraße, umgeben von herrlichem altem Baumbestand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Feinkostgeschäft, Bio-Supermarkt, Bäcker etc.) liegen in der Nähe, ebenso die beliebten Restaurants "Menzingers" und die "Fasanerie" mit gemütlichen Biergärten. Auch Schulen aller Sparten, die Haldenberger Schule, das renommierte Obermenzinger Privatgymnasium und die S-Bahn-Haltestelle "Untermenzing" sind zu Fuß oder per Rad bequem erreichbar.

Mit dem Auto ist man schnell auf der A8; zum Münchner Flughafen sind es gut 30 Minuten.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
15.12.2014
Gültig bis
14.12.2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
138,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
E
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Heiner Riedel
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Teilen

Weitere Angebote in der Nähe

Ratgeber Immobilien

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analyse-/Marketingwerkzeuge, wie z.B. Google Analytics und Facebook Pixel, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?
Kontakt