Einfamilienhaus mit hoher Privatsphäre und herrlichem Weitblick

Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert durch seine weit zurückversetzte Gartenlage, die unmittelbar an freie Natur grenzt. Von einer ruhigen Anwohnerstraße führt ein Stichweg zum Haus, das durch ein eigenes Zugangstor zusätzliche Privatsphäre gewinnt.

Neben der absolut idyllischen Lage besticht das Architektenhaus aus den 1980er Jahren durch eine individuelle Architektur und ein flexibel nutzbares Raumangebot. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 166 m² und zwei Wohngeschosse. Ein Wohnbereich mit atemberaubendem Luftraum und offenem Kamin, ein Essbereich mit Kachelofen und anschließender Küche, vier (Schlaf-)Zimmer, eine lichtdurchflutete Galerie und zwei Bäder bilden das Raumangebot. Im Untergeschoss kommen eine Sauna, Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein eingewachsener, teils uneinsehbarer Garten mit zwei Terrassen und einem geräumigen Carport rundet das Haus ab. Mit punktuellen Renovierungsmaßnahmen lässt sich dieses Objekt ins 21. Jahrhundert überführen. 2010 fand bereits eine Modernisierung von Küche und Bad statt; 2024 wurde eine hochwertige Luft-Wärmepumpe eingebaut.

Hervorzuheben ist die absolut ruhige, unmittelbar an die Natur angrenzende Lage. Im sehr gesuchten Obermenzing trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine intakte, gewachsene Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Der nur wenige Schritte entfernte Würmgürtel ist ein idyllischer Grünzug, der rund ums Jahr zum Joggen und Spazierengehen einlädt.