München - Lehel
Referenzobjekt

Helle Vier-Zimmer-Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Stadtpalais von 1877

Baujahr:
1877
Wohnfläche:
ca. 116 m2
Etage:
1. OG
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Objekt-Nr.:
ETW 2618
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Zentrale Lage im Herzen des Lehel, umgeben von stattlicher Gründerzeit- und Jugendstil-Architektur, nur wenige Schritte von der Isar entfernt. Die Praterinsel, das Kulturzentrum Gasteig, die Maximilianstraße sowie die S-Bahnstation Isartor und die U-Bahnstation Lehel sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein sehr gemütliches französisches Restaurant mit feiner Küche, welches wechselnde Menüs anbietet.

Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage eines historischen Stadtpalais und besticht durch ihre reizvolle Kombination von Altbau-Flair und modernem Wohnkomfort. Lichterfülltes Wohnzimmer zur Südostseite, attraktive Essdiele, charmantes Kinderzimmer mit Erker, schöner Elternschlafbereich mit Balkon und Bad en-suite. Ein weiteres Zimmer zum Innenhof, eine Küche, zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer runden das Raumangebot ab.

Ausstattung

  • Helles Eichenparkett und Stuckleisten
  • Deckenhöhe von ca. 3,40 m
  • Zwei moderne Bäder und Gäste-WC
  • Schöne Essdiele mit Abstellkammer
  • Zwei Schlafzimmer + Gäste-/Arbeitszimmer
  • Kleiner Rundbalkon vom Schlafzimmer aus
  • Kellerabteil
  • EnEV: Da die angebotene Immobilie unter Denkmalschutz steht, besteht laut der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) keine Energieausweispflicht.

Ansprechpartner

  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
    Email senden

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