Grundstück von 1.450 m² mit Bebauungsstudien in attraktiver, urbaner Lage Sendlings
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1.450 m² großes Grundstück in zentraler Lage Sendlings. Kleine Mehrfamilienanlagen, Neubauten und schöner Baumbestand prägen das Bild. In der Tiefe des Grundstücks wird in herrlicher Südausrichtung ein parkähnliches Ambiente spürbar. Sendling bietet eine hohe Lebensqualität und zählt mit seiner Naturnähe, der familienfreundlichen Infrastruktur, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie der Nähe zur Münchner Innenstadt zu einem sehr begehrten Wohnviertel im Münchner Süden.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1949, welche das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft und deren Erhalt weder technisch noch wirtschaftlich sinnvoll erscheint. Eine von einem renommierten Münchner Architekten-Büro erstellte Studie zeigt zwei höchst interessante Bebauungsmöglichkeiten auf, unter Berücksichtigung des Baurechts sowie der Denkmalgebäude in der Nachbarschaft.
Demnach ist auf dem Grundstück die Erstellung eines Mehrfamilienhauses und Stadthäusern oder weiterer Wohnungen im Innenhof, mit Tiefgarage und mit Wohnflächen von bis zu ca. 1.800 m² denkbar. Gerne übersenden wir Ihnen auf Wunsch unsere ausführliche Broschüre mit weiterführenden Details.
- Objekt
- GR 343
- Objektart
- Grundstück
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Altbestand
- ja
- Grundstück
- 1.450 m²
- Mögl. Wohnfläche
- ca. 1.800 m²
- Grundflächenzahl
- 0,48
- Geschossflächenzahl
- 1,19
- Kaufpreis
- 4.800.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage in einem zurückversetzten Straßenzug der Plinganserstraße (Tempo-30-Zone), nur wenige Schritte vom Harras entfernt. Der Stadtbezirk Sendling/Untersendling begeistert mit seinem hohen Altbaubestand; viele historische Gebäude wurden in den vergangenen Jahren aufwendig restauriert und verleihen dem Viertel besonderen Charme.
In Sendling trifft pulsierendes Citylife auf traditionelles Flair und eine familienfreundliche Infrastruktur. Die barocke Pfarrkirche St. Margarete und das Schmied-von-Kochel-Denkmal setzen historische Akzente, während sich an der Plinganser- und der Lindwurmstraße sowie im fußläufig gelegenen Schlachthofviertel Szene-Lokale und Bars präsentieren. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Stemmerhof mit Bioläden und Gastronomie sowie ein Wochenmarkt am Margaretenplatz.
Freizeitangebote wie das Südbad, der Westpark, der Flaucher und die Isarauen bieten hohe Lebensqualität. Das Bildungsangebot in Sendling ist vielfältig: Neben zahlreichen Kitas gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, darunter das Lycée Jean Renoir, die Neuhofschulen sowie das Dante- und Klenze-Gymnasium. Auch die Isarphilharmonie als renommierter Kulturort befindet sich in der Nähe. Die U-Bahnstation „Harras“ (U6), mehrere Buslinien sowie der Mittlere Ring mit Anbindung an die Autobahnen gewährleisten eine optimale Anbindung.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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