Großzügiges Grundstück mit attraktivem Baurecht in ruhiger Lage

5 no yes no yes GR 174 4500 yes 2020-10-13 verkauft 2018-12-17 KAUF grundstueck wohnen no no no no no no no no no /wAssets/img/immobilien/grosszuegiges-grundstueck-mit-attraktivem-baurecht-in-ruhiger-lage_4500 Großzügiges Grundstück mit attraktivem Baurecht in ruhiger Lage no Das exklusiv von uns angebotene Grundstück befindet sich einer absolut ruhigen Lage im familienfreundlichen, sehr begehrten Solln. Dank der höchstens zweigeschossigen umliegenden Bebauung genießt der Südwestgrund ein Maximum an Sonne. no Das exklusiv von uns angebotene Grundstück befindet sich einer absolut ruhigen Lage im familienfreundlichen, sehr begehrten Solln. Dank der höchstens zweigeschossigen umliegenden Bebauung genießt der Südwestgrund ein Maximum an Sonne. Mit einem perfekten, nahezu quadratischen Schnitt und einer idealen Größe von ca. 626 m² bietet das Grundstück äußerst interessantes Potenzial für eine Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus. Der vorhandene Altbestand schöpft die Möglichkeiten bei Weitem nicht aus. no Solln zählt zu den besonders gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden. Stadtnah und dennoch in kurzer Entfernung zu Bergen und Seen, begeistert dieser Stadtteil mit seinem idyllischen Gartenstadtcharakter und gewachsenen Strukturen. Das angebotene Grundstück liegt absolut ruhig in einer Tempo-30-Zone, eingebettet in ein angenehm grünes Wohngebiet mit einer intakten Nachbarschaft. Maximal zweigeschossige Einfamilienhäuser mit eingewachsenen Gärten prägen das gepflegte Umfeld. Der nahe Spindlerplatz beeindruckt mit seinem prächtigen alten Baumbestand und bildet eine parkähnliche Oase. Solln besitzt eine ausgesprochen familienfreundliche Infrastruktur. Es stehen städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen zur Auswahl, darunter auch bilinguale Angebote. Die Sprengel-Grundschule bietet Mittagsbetreuung und Hort. Ca. 650 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt. In Alt-Solln sind zahlreiche Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs vorhanden (Feinkost Garibaldi, Käfer Delikatessen-Markt, ein Fischgeschäft etc.). Auch das beliebte Sollner Programmkino, Cafés und Restaurants tragen zur Attraktivität dieses charmanten Viertels bei. Die an Solln angrenzenden Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See, die 9-Loch-Golfanlage Thalkirchen, Tennisplätze, Reitvereine sowie der Tierpark Hellabrunn eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Fußläufig entfernt liegen zwei Fitness-Studios. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Ca. 2 Gehminuten entfernt verkehrt die Buslinie 136 (zum Sollner Bahnhof). In ca. 13 Fuß- oder 4 Radminuten erreicht man die U-Bahnstation "Machtlfinger Straße" (U3, acht Stationen zum Sendlinger Tor). Die S-Bahn "Solln" (S7) ergänzt die Möglichkeiten und führt in ca. 15 Minuten in die Münchner City; hier verkehrt auch die Bayerische Oberlandbahn in die schönsten deutschen Urlaubsregionen. no no Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. no EUR brutto 19 1970000 3146.96 no 626 0.7 no yes Anzengruberstraße 8 81477 München Solln 955941955941 48.0893064 11.5132994 yes no /de/ansprechpartner/personen/hippe-spencer.php JAHR /wAssets/docs/immobilien/grosszuegiges-grundstueck-mit-attraktivem-baurecht-in-ruhiger-lage_4500 no Großzügiges Grundstück mit attraktivem Baurecht in ruhiger Lage 1.3 no no no no no 1 München – Solln no noDas Baurecht des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Die Vorstudie für die Bebaubarkeit lässt eine Geschossfläche von ca. 589 m² denkbar erscheinen. Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von ca. 0,85 ergeben sich mögliche Wohnflächen von ca. 501 m². nonono3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis2010000916267916267no626494372018-10-01T17:48:26.000+02:002023-10-11T21:54:24.448+02:00propstack_hooks252706no560noDEUSollnSollnSolln{"documents":[{"id":26971,"token":"8d7VcZHE97NdkCUx2nvLrGJ3","title":"4500-GR 174 - Anzengruberstra\u00dfe 8, 81477 M\u00fcnchen.pdf","name":"4500-GR 174 - Anzengruberstra\u00dfe 8, 81477 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Dank der h\u00f6chstens zweigeschossigen umliegenden Bebauung genie\u00dft der S\u00fcdwestgrund ein Maximum an Sonne. Mit einem perfekten, nahezu quadratischen Schnitt und einer idealen Gr\u00f6\u00dfe von ca. 626 m\u00b2 bietet das Grundst\u00fcck \u00e4u\u00dferst interessantes Potenzial f\u00fcr eine Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus. Der vorhandene Altbestand sch\u00f6pft die M\u00f6glichkeiten bei Weitem nicht aus."},"location_note":{"label":"Lage","value":"Solln z\u00e4hlt zu den besonders gesuchten Wohnlagen im M\u00fcnchner S\u00fcden. Stadtnah und dennoch in kurzer Entfernung zu Bergen und Seen, begeistert dieser Stadtteil mit seinem idyllischen Gartenstadtcharakter und gewachsenen Strukturen. Das angebotene Grundst\u00fcck liegt absolut ruhig in einer Tempo-30-Zone, eingebettet in ein angenehm gr\u00fcnes Wohngebiet mit einer intakten Nachbarschaft. Maximal zweigeschossige Einfamilienh\u00e4user mit eingewachsenen G\u00e4rten pr\u00e4gen das gepflegte Umfeld. Der nahe Spindlerplatz beeindruckt mit seinem pr\u00e4chtigen alten Baumbestand und bildet eine park\u00e4hnliche Oase. \r\n\r\nSolln besitzt eine ausgesprochen familienfreundliche Infrastruktur. Es stehen st\u00e4dtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen zur Auswahl, darunter auch bilinguale Angebote. Die Sprengel-Grundschule bietet Mittagsbetreuung und Hort. Ca. 650 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt. In Alt-Solln sind zahlreiche Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen und gehobenen Bedarfs vorhanden (Feinkost Garibaldi, K\u00e4fer Delikatessen-Markt, ein Fischgesch\u00e4ft etc.). Auch das beliebte Sollner Programmkino, Caf\u00e9s und Restaurants tragen zur Attraktivit\u00e4t dieses charmanten Viertels bei.\r\n\r\nDie an Solln angrenzenden Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbr\u00fchler See, die 9-Loch-Golfanlage Thalkirchen, Tennispl\u00e4tze, Reitvereine sowie der Tierpark Hellabrunn er\u00f6ffnen vielf\u00e4ltige Freizeitm\u00f6glichkeiten. Fu\u00dfl\u00e4ufig entfernt liegen zwei Fitness-Studios.\r\n\r\nDie Anbindung an den \u00d6PNV ist ideal. Ca. 2 Gehminuten entfernt verkehrt die Buslinie 136 (zum Sollner Bahnhof). In ca. 13 Fu\u00df- oder 4 Radminuten erreicht man die U-Bahnstation \"Machtlfinger Stra\u00dfe\" (U3, acht Stationen zum Sendlinger Tor). Die S-Bahn \"Solln\" (S7) erg\u00e4nzt die M\u00f6glichkeiten und f\u00fchrt in ca. 15 Minuten in die M\u00fcnchner City; hier verkehrt auch die Bayerische Oberlandbahn in die sch\u00f6nsten deutschen Urlaubsregionen."},"furnishing_note":{"label":"Ausstattung","value":null},"other_note":{"label":"Sonstiges","value":"Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. 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Vermessungsamt: Gemarkung Thalkirchen, Flur Nr. 464\/26, Grund 626 m\u00b2\r\nBodenrichtwert 2.200\/ 0,7 W\r\n\r\nGrundst\u00fcck mit Altbestand, lt. 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