Wohnbereich (1/2)
Terrasse (2/2)
München – Obermenzing
verkauft
Großzügige, sonnige Dachterrassenwohnung
Villenkolonie II, 2. OG, kl. gepflegte Anlage, uneinsehbare Dachterrasse 107m² m. Blick ins Grüne, attraktiver Wohn-/Eßbereich 40 m² mit Kachelofen, komplette Einbauküche, großes modernes Bad, Gäste-WC, ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.
Grunddaten
- Objekt
- ETW 2410
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1972
- Etage
- 2. OG
- Aufzug
- nein
Flächenaufstellung
- Wohnfläche
- ca. 135 m²
Raumangebot und Ausstattung
- Zimmer
- 3
Kaufpreis
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Lage
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Ratgeber Immobilien
Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite (Jahresmiete : Verkaufspreis x 100) ist sicherlich nicht ausreichend. Hierzu gehören eine Vielzahl von Prüfungsschritten, die im Rahmen dieses Blogs nur beispielhaft dargestellt werden.
Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.
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Wird nur der Preis pro m² Wohnfläche in die Betrachtung mit einbezogen, können Neubauten bis zu 50 % teurer sein als Bestandsimmobilien.