Österreich, Tirol – Jochberg Kitzbüheler Alpen
neu

Freizeitwohnsitz & Ski-in: Exklusives Hideaway in Jochberg mit unvergleichlichem Alpenpanorama

In privilegierter Sonnenlage von Jochberg, eingebettet in die unberührte Natur der Kitzbüheler Alpen, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Chalet als exklusiver Rückzugsort mit einzigartem Panorama.

Das charmante Hideaway liegt leicht erhöht und nahezu uneinsehbar – ein seltener Kraftplatz mit höchster Privatsphäre und nur einem direkten Nachbarn. Die umliegende Bergwelt wird hier zum täglichen Erlebnis.

Im Inneren verbindet das Chalet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort: Altholz, Naturstein und feine Details schaffen eine warme, idyllische Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und beeindruckender Raumhöhe bildet das stilvolle Zentrum des Hauses.

Auf rund 145 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, eine zusätzliche Schlafkammer sowie drei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer als Wellnessbereich mit Sauna sorgt für entspannte Momente.

Die Außenbereiche gehen nahtlos in die Natur über: Im Winter genießen Sie Ski-in-Komfort bis vor die Haustüre, im Sommer verwandelt sich die Umgebung in ein privates Almparadies mit eindrucksvoller Aussicht.

Moderne Haustechnik, Fußbodenheizung, eigene Wasserquelle sowie Carport und Außenstellplätze runden dieses besondere Angebot ab. Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie zusätzlich.

Grunddaten
Objekt
IN 184
Objektart
Haus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1971
Modernisierung
2012
Zustand
saniert
Verfügbar
nach Vereinbarung
Flächenaufstellung
Grundstück
881 m²
Nutzfläche
ca. 145 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Ausstattung
normal
Einbauküche
ja
Netzwerk
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
nein
Kaufpreis
Kaufpreis
2.990.000 €
Käuferprovision
3,6 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Ausstattung
  • Ski-in-Lage mit Abfahrt bis zum Haus
  • Freizeitwohnsitzwidmung
  • Zusätzliche Schlafkammer mit Zugang über Leiter
  • Wohn- und Essbereich mit imposanter Raumhöhe
  • Offener Kamin im Wohnbereich
  • Hochwertige, voll ausgestattete Luxusküche
  • Wellnessbereich mit Sauna
  • Balkon beim Masterschlafzimmer
  • Hochwertige Einbauschränke und maßgefertigte Tischlerarbeiten
  • Altholz und Naturstein
  • Schmiedeeisen-Details
  • Moderne Haustechnik
  • Fußbodenheizung
  • Eigene Wasserquelle (Quellwasser)
  • Skibus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe
Lage

In sonniger und naturnaher Lage von Jochberg, nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt, vereint diese Adresse Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Im Ortszentrum finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie traditionelle Gasthäuser.

Kulinarisch bietet die Region eine bemerkenswerte Vielfalt – von authentischen Tiroler Stuben bis hin zur gehobenen Spitzengastronomie in Kitzbühel. Die Nähe zu einem der renommiertesten Orte der Alpen garantiert höchste Lebensqualität und ein stilvolles Umfeld.

Das Freizeitangebot ist ganzjährig außergewöhnlich: Im Winter begeistert das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg mit perfekten Pisten, während im Sommer Wander- und Radwege, Golfplätze sowie idyllische Naturkulissen zu vielfältigen Aktivitäten einladen.

Informationen
Skibushaltestelle, 250 Meter, fußläufig erreichbar
Bahnhof Kitzbühel, 10 km, ca. 15 Min. mit dem Pkw
Inntalautobahn A12, 40 km, ca. 45 Min. mit dem Pkw
Flughafen Salzburg, 80 km, ca. 1:15 Stunden mit dem Pkw
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
05.06.2026
Baujahr Heizung
1971
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
69,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
Diplom-Kauffrau
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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