München – Untermenzing
verkauft

Freistehendes Einfamilienhaus mit 751 m² Grund in ruhiger Lage

Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage im familienfreundlichen Untermenzing. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, wurde aber bis vor kurzem noch bewohnt. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Wohnetagen; sie umfassen einen sonnenerfüllten Wohn-/Essbereich, eine Küche, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine Ankeide und ein Bad im Obergeschoss sowie ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss.

Das Grundstück ist schön eingewachsen, schöpft die Möglichkeiten des Grundstückareals jedoch bei Weitem nicht aus. Umgeben von viel Grün, bietet das Grundstück das Potenzial für ein traumhaftes Ein­familienhaus, ein Doppelhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein Reihenhaus. Das Baurecht des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegnenden Bebauung. Zwei Bebauungsstudien lassen eine Geschossfläche von ca. 597 bis 647 m² denkbar erscheinen. Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von ca. 0,85 ergeben sich mögliche Wohnflächen von ca. 507 bis 549 m².

Grunddaten
Objekt
HS 1140
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1988
Denkmalschutz
nein
Zustand
Renovierungsbedürftig
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Grundstück
751 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Nutzfläche
ca. 355 m²
Geschossflächenzahl
0,7
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
5
Einbauküche
ja
Unterkellert
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Lage

Allach-Untermenzing ist ein gewachsener Stadtteil mit intakten Nachbarschaftsstrukturen im Münchner Nodwesten. Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnviertel (Tempo-30-Zone) mit großen eingewachsenen Gärten. Die grüne Stadtrandlage bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Mit dem Rad gelangt man schnell zu den beliebten Badeseen Luß- und Langwieder See sowie in das idyllische Naturschutzgebiet Allacher Lohe. Auch der Golfplatz Eschenried, das Tennis-Center Allach mit Hallen und Sand-Freiplätzen sowie Reitställe liegen in der nahen Umgebung.

In Gehentfernung sind städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Die Grundschule an der Pfarrer-Grimm-Straße bietet Mittagsbetreuung und Hort - die Schulbus-Haltestelle ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Mit der Carl-Spitzweg-Realschule und dem Luise-Schröder-Gymnasium sind im Viertel auch weiterführende Schulen vorhanden.

Der historische Ortskern von Allach-Untermenzing strahlt ein liebenswertes, traditionelles Dorfflair aus. An der Eversbuschstraße finden man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und gemütliche Lokale. Im ca. 700 Meter entfernten Gartencenter Pflanzen-Kölle an der Goteboldstraße gibt es eine Filiale der Bäckerei Zöttl und einen Obst- und Gemüsehändler.

In ca. 400 Meter Entfernung verkehrt die Buslinie 164 zur S-Bahnhaltestelle "Untermenzing" (S2, sechs Stationen bis zum Hauptbahnhof) sowie zum "Westfriedhof" mit U-Bahnanschluss (U1, U7). Mit dem Pkw erreicht man in wenigen Minuten die A8 und den Autobahnrig A99. In ca. 30 Minuten gelangt man zum Münchner Flughafen.

Informationen
Autobahnanschluss A8, ca. 3 km mit dem PKW
Über die A92, ca. 42 km mit dem PKW
Hauptbahnhof München, mit dem PKW ca. 12 km, mit dem Bus (164) und der S-Bahn (S2) ca. 35 Minuten
Pasinger Heuweg, ca. 5 Minuten zu Fus (Linie 164)
Untermenzing, ca. 10 Minuten mit dem Bus (Linie 164)

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.
Spencer Hippe
Spencer Hippe
Stv. Büroleiter Nymphenburg
Immobilienmakler (IHK)
Teilen

Weitere Angebote in der Nähe

Ratgeber Immobilien

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analyse-/Marketingwerkzeuge, wie z.B. Google Analytics und Facebook Pixel, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?
Kontakt