München - Bogenhausen
Referenzobjekt

Exquisite Jugendstil-Wohnung mit zwei Süd-Balkonen und hochwertiger Ausstattung

Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 100 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3700
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Das noble Altbogenhausen zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Mit herrschaftlichen Altbau-Straßenzügen und anspruchsvollen Einkaufsmöglichkeiten gilt vor allem die Gegend zwischen Villa Stuck und Prinzregententheater als elegant-urbane Top-Adresse, die für höchste Lebensqualität steht.

Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich "Feinkost Käfer"; auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Bus- und Tramhaltestelle befindet sich um die Ecke; den Flughafen erreicht man über die A9 in 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Altbauwohnung liegt in der 2. Etage eines sehr gepflegten, denkmalgeschützten Jugendstil-Anwesens und wurde im Jahr 2004 äußerst geschmackvoll renoviert.

Das Raumangebot umfasst einen offen angelegten Koch- und Essbereich, ein großzügiges nach Süden orientiertes Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, zwei sonnige Balkone zum ruhigen Innenhof und ein bestens ausgestattetes Bad mit frei stehender Wanne und eine bodengleiche Dusche.

Absolutes Highlight der Wohnung ist die exklusive Ausstattung verbunden mit zauberhaften Altbau-Flair (Eichen-Fischgrätparkett, Kassettentüren, Kastenfenster, Stuckdecken).

Ausstattung

  • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Waschmaschine
  • Komfortables Tageslicht-Designbad mit Wanne und Dusche
  • Eichen-Fischgrätparkett, teils original erhalten
  • Weiß lackierte Kassettentüren und Kastenfenster, teils mit Original-Beschlägen
  • Stuckdecken in den Wohnräumen
  • Edle Holz-Maßeinbauten in Bad und Diele
  • Speisekammer und zusätzliche Abstellkammer
  • Zwei sonnige Südbalkone
  • Duplex-Stellplatz nur eine Gehminute entfernt kann übernommen werden
  • EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht

Ansprechpartner

  • Anne-Sophie Karner

    Anne-Sophie Karner

    Verkauf / Vermietung Bachelor of Arts (B.A.)
    Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)

    +49 89 159455-17
    Email senden

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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