Portugal, Porto – Porto Douro

Exklusives Duplex mit Privatgarten und Pool – Stilvoll wohnen im Grünen von Porto

In einem privaten Wohnensemble mit nur 17 Einheiten präsentiert sich dieses großzügige Duplex-Apartment als stilvolles Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und hohem Anspruch an Qualität und Komfort. Eingebettet in weitläufige Grünflächen verbindet das Projekt moderne Architektur mit einem naturnahen Wohngefühl.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch helle, offen gestaltete Räume sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der unteren Ebene. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zum privaten Garten mit eigenem Swimmingpool – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, darunter drei Suiten. Eine weitere Suite mit kleinem Patio sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl.

Edle Materialien wie Fischgrät-Parkett, Fußbodenheizung und moderne Hausautomation verbinden zeitlose Eleganz mit zeitgemäßer Technik. Viele Ausstattungsdetails wurden eigens für dieses Projekt entwickelt. Zudem besteht die Möglichkeit, zwischen zwei Designlinien – „Nature“ in hellerer Ausführung oder „Intense“ in dunklerer Variante – zu wählen und das Ambiente individuell mitzugestalten.

Drei private Stellplätze, ein Außenstellplatz sowie ein direkter Aufzugzugang zur Wohnung gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Die rund 2.800 m² großen Gemeinschaftsgrünflächen mit angelegten Gärten, Kinderspielbereich, Gemeinschaftsgarten und Outdoor-Fitnesszone schaffen zusätzlichen Freiraum innerhalb der geschlossenen Wohnanlage.

Ein modernes Zuhause, das Großzügigkeit, Qualität und Privatsphäre in harmonischer Weise vereint.

Grunddaten
Objekt
IN 177
Objektart
Wohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
2026
Aufzug
ja
Zustand
Erstbezug
Verfügbar
März 2027
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 324 m²
Gartenfläche
ca. 273 m²
Raumangebot und Ausstattung
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Stellplätze
4
Ausstattung
gehoben
Klimatisiert
ja
Netzwerk
ja
Bus-System
ja
Gartennutzung
ja
Swimmingpool
ja
Kaufpreis
Kaufpreis
2.932.500 € (9.051 €/m²)
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
  • 5 Schlafzimmer, davon 3 Suiten
  • Zusätzliche Suite mit kleinem Patio
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche
  • Privater Garten mit eigenem Swimmingpool
  • Weitläufige Terrassen- und Außenflächen
  • Fischgrät-Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Hausautomation (Smart-Home-System)
  • Großflächige Fensterfronten für viel Tageslicht
  • Zwei wählbare Designlinien („Nature“ oder „Intense“)
  • Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
  • Drei private Stellplätze in der Tiefgarage
  • Separater Hauswirtschaftsraum
  • Geschlossene Wohnanlage mit Sicherheitskonzept
  • Ca. 2.800 m² gemeinschaftliche Grünflächen
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinschaftsgarten
  • Outdoor-Fitnessbereich
Lage

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Portos, geprägt von einer gewachsenen, hochwertigen Bebauung und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Die Nähe zum Atlantik sowie weitläufige Grünflächen verleihen dem Umfeld eine besondere Lebensqualität und verbinden urbanes Wohnen mit naturnahem Ambiente.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostgeschäfte, Bäckereien und Supermärkte sind schnell erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung zahlreiche Boutiquen sowie Dienstleistungsangebote.

Kulinarisch bietet das Viertel eine große Auswahl an renommierten Restaurants, Cafés und Bars – von gehobener Gastronomie bis hin zu entspannten Strandlokalen.

Für Freizeit und Erholung stehen weitläufige Parkanlagen, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Fitnessangebote zur Verfügung. Der nahegelegene Stadtpark, Golfplätze und verschiedene Wassersportmöglichkeiten unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage.

Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Insgesamt überzeugt die Umgebung durch ihre Kombination aus Ruhe, gehobenem Wohnumfeld und urbaner Infrastruktur.

Informationen
Hauptbahnhof Porto-Campanhã, 9 km, 12 Min. mit dem Pkw
Autoestrada A28, ca. 10-15 Min. mit dem Pkw
Flughafen Porto – Francisco Sá Carneiro, 15 km, 20 Min. mit dem Pkw
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.
Sabine Lenzer
Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
Diplom-Kauffrau
Zahar Morad
Zahar Morad
Fachassistentin
Immobilienkauffrau (IHK)
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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