Exklusiver Neubau im klassischen Villenstil in bevorzugter Lage

Mit der ausgezeichneten Infrastruktur, der vielfältigen historischen Bausubstanz und dem hohen Freizeitwert der Umgebung gehört Gräfelfing zu den begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Das Objekt selbst liegt im bevorzugten historischen Villenviertel in der Bestlage von Gräfelfing.

Neubau in klassischer Architektur mit großen, überwiegend bodentiefen Fensterelementen. Besonders repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und offen angrenzender Wohnküche mit Speisekammer. Sechs helle Schlafzimmer, zwei Ankleiden und vier exklusive Bäder. Großer Wellnessbereich, Weinkeller sowie separate Einliegerwohnung mit Küche im Souterrain. Herrlicher Südgarten mit zwei Sonnenterrassen und großzügiger Doppelgarage.

• Modernes Energiekonzept (KfW-70-Standard) mit Fußbodenheizung
• Raumhöhen ca. 2,90 m im EG und OG
• Hochwertige Eichendielen
• Exklusive Badgestaltung
• Schreinergefertigte Türen in Sonderhöhe
• EnEV: In Bearbeitung