Exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und sonnigen Süd-Balkonen

Ein außergewöhnlich helles Ambiente und eine erstklassige Ausstattung zeichnen diese elegante 3-Zimmer-Wohnung aus. Sie befindet sich im zweiten und zugleich obersten Obergeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten Premium-Neubaus in begehrter Lage von Obermenzing. Bereits das Entrée des Hauses vermittelt ein exklusives Wohngefühl: Feinstein in authentischer Marmoroptik, klassische Stuckkassetten und stilvolle Wandleuchten verleihen Eingangsbereich und Treppenhaus eine Anmutung, die an internationale Top-Hotels erinnert.

Dieses anspruchsvolle Gestaltungskonzept setzt sich auch im Inneren der Wohnung konsequent fort. Die Ausstattung präsentiert sich ausgesprochen hochwertig und übertrifft den üblichen Bauträgerstandard deutlich. Eine weiße Marken-Einbauküche mit Koch- und Esstheke, edles Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, ein Chip-Zugangssystem, ein vorbereiteter Kaminanschluss sowie eine luxuriöse Badgestaltung schaffen ein repräsentatives und komfortables Wohnumfeld.

Die durchdachte Grundrissgestaltung verteilt sich auf etwa 118 m² Wohnfläche. Geboten werden ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei vielseitig nutzbare (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idealen Platz zum Entspannen, Essen oder geselligen Beisammensein. Die Wohnung ist bequem und schwellenfrei per Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot. Für eine moderne und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine Grundwasser-Wärmepumpe.