Hausansicht (1/4)

Wohnzimmer (2/4)

Essbereich (3/4)

Garten (4/4)

Gauting – Münchner Westen

verkauft

Exklusive moderne Villa mit Traumgarten

Besonders attraktives Objekt in moderner klarer Architektur - absolut ruhige Top-Villenlage, Wohn-/Essbereich 55m² mit offenem Kamin und Erker, exklusive Einbauküche, 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, hochwertigste Ausstattung, Parkett- und Granitböden, großer Hobbyraum mit Duschbereich, bildschöner parkartiger Süd-/West-Garten mit mehreren Terrassen, Doppelgarage + 2 Stellplätze.

Grunddaten

Objekt: HS 464
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1990

Flächenaufstellung

Grundstück: 1.120 m²
Wohnfläche: ca. 212 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 6
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Heiner Riedel

Gründer und Gesellschafter

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Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf eines Hauses?

Die exakte Höhe des einzubringenden Eigenkapitals ist abhängig von den Vermögens- und Einkommensverhältnissen des potenziellen Erwerbers sowie von Lage und Risikoprofil der Immobilie.

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Was muss man beim Kauf von Renditeimmobilien beachten?

Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite (Jahresmiete : Verkaufspreis x 100) ist sicherlich nicht ausreichend. Hierzu gehören eine Vielzahl von Prüfungsschritten, die im Rahmen dieses Blogs nur beispielhaft dargestellt werden.

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Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Kann ich bei Kauf vom Bauträger auch Eigenleistung einbringen?

Die meistens Bauträger schließen eine Eigenleistung des Erwerbers weitgehend aus, da sich Abgrenzungsprobleme bzgl. der Gewährleistungs- und Mängelbeseitigungsansprüche ergeben.

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Was spricht für den Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Käufer kann seine Vorstellungen bzgl. der Innenausstattung und der Raumgestaltung oftmals mit einfließen lassen.

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Was regelt die Baubeschreibung einer Neubauimmobilie?

Beim Erwerb einer Neubauimmobilie wird dem beglaubigten Kaufvertrag eine Baubeschreibung als wesentlicher Bestandteil beigefügt.

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