Hochwertige Einbauküche und lichtdurchflutetes Ambiente
Küche mit Weitblick
Durchdachte Aufbewahrungsmöglichkeiten
Vollholz-Schreiner-Maßeinbauten
Geräumiges Duschbad
Hausansicht Friends Tower
Roofgarden mit 360°-Panoramablick bis in die Alpen
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Hochwertige Einbauküche und lichtdurchflutetes Ambiente
Küche mit Weitblick
Durchdachte Aufbewahrungsmöglichkeiten
Vollholz-Schreiner-Maßeinbauten
Geräumiges Duschbad
Hausansicht Friends Tower
Roofgarden mit 360°-Panoramablick bis in die Alpen
München - Neuhausen / Nähe Hirschgarten

Erstbezug: Perfekter Grundriss und großzügige Räume

Urbanes Wohnen mit Traumblick über die Stadt: Mit ihrer repräsenta­tiven, modernen Architektur stellen die FRIENDS Türme in München ein „Landmark-Gebäude“ dar und sind Inbegriff innovativer Wohnwelten. Das in München bislang einzigartige Konzept bietet lichterfüllte Wohnungen mit individuellem Komfort und traumhaften Blicken. Die Wohnungen zeichnen sich individuelle, offene Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus.

Die ca. 87 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 2016 fertiggestellten Friends Tower No. 1. Das Objekt zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss aus. Die Räumlichkeiten umfassen einen Wohn-/Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer mit Arbeitsbereich, ein Duschbad, ein separates WC und eine Hauswirtschaftsnische.

Mit Panorama-Glasflächen, luftigen Raumhöhen bis ca. 2,80 Meter, Eichenparkett, Fußbodenheizung und edlem Baddesign wird dieses Objekt hohen Ansprüchen gerecht.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4227.03
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2016
Etage: 
4. OG

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
87
 m²
Nutzfläche: ca. 
87
 m²
Kellerfläche: ca. 
7
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
2

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Panorama-Glasfronten mit 3-facher Isolier- und Schalllschutzverglasung
› Glasloge im Wohnbereich
› Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar
› Eichen-Dielenparkett, geölt, in der ganzen Wohnung; weiße Sockelleisten
› Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separat regulierbar über Raumthermostate
› Schreiner-Einbauküche mit weißen grifflosen Fronten, Kochinsel und anthrazitfarbenen Arbeitsflächen in Naturstein-Optik
› Schreiner-Einbauten als Abtrennung von Schlafen und Wohnen (Holzrausch)
› Schreiner-Regal mit integriertem Arbeitsplatz (Holzrausch)
› Duschbad, gestaltet mit sandfarbenem Feinstein und weißem Glasmosaik, ausgestattet mit Walk-in-Dusche einschl. Rainshower und Echtglas-Tür
› Nutzbare Facilities: Concierge-Service, Fitnessraum, Kitchenlounge
› Roofgarden im 15. Stock mit 360°-Panorama und Alpenblick
› Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze

Lage

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Einheiten befinden sich in einem absolut anspruchsvollen Umfeld. Sowohl die Anwohner dieses innovativen neuen Stadt-Quartiers wie auch die Belegschaft der angrenzenden Bürogebäude bilden ein attraktives Klientel. Die Lage vereint pulsierende Urbanität mit der relaxten Parkidylle des nahen Hirschgartens. Es sind Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen (Super-, Bio- und Drogeriemarkt, Post, Reinigung, Bank) vorhanden.

Mit der S-Bahn-Station „Hirschgarten“ (Stammstrecke, nur drei Stationen bis zum Hauptbahnhof und direkte Flughafenverbindung) sowie den nahen Tramlinien 16, 17 und 37 ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV, die Münch­ner City und den Franz-Josef-Strauß-Flughafen vorhanden.

48.1453887, 11.5187234

Informationen

Autobahnanschluss A96, ca. 4,7 km mit dem PKW
Rotkreuzplatz (U1, U7), erreichbar per Rad oder mit der Buslinie 62
Ca. 44 Min. mit der S-Bahn (Pasing), ca. 38,6 km mit dem PKW
HBF München mit dem PKW ca. 4,1 km, ca. 11 Min. mit der S-Bahn (Hirschgarten)
Hirschgarten (Stammstrecke), ca. 5 Minuten zu Fuß
Steubenplatz (Linie 16), ca. 9 Minuten zu Fuß
Wilhelm-Hale-Straße (Linie 62), ca. 2 Minuten zu Fuß

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
12.10.2015
Wesentlicher Energieträger: 
KWK fossil
Energiebedarf: 
68
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
B
Alexandra Kentmann
Verkauf / Vermietung
Immobilienökonom (IRE|BS)
Mona Becker
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M.Sc. Real Estate Management
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