Ensemble mit Ausbaupotential in Isarnähe

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ensemble aus drei Gebäuden, die sich in Vorder-, Mittel- und Rückgebäude gliedern und sich parallel zur Humboldtstraße aufreihen. Die Lage ist hervorragend: Überquert man die wenige Meter entfernte Wittelsbacherbrücke, befindet man sich im Glockenbachviertel und gelangt schnell in die Münchner Altstadt. Die nahen Isarauen und die Frühlingsanlagen besitzen einen großen Freizeit- und Erholungswert. Nicht zuletzt sind die Nähe zum Mariahilfplatz und der teils noch ursprüngliche, dörfliche Charme dieses pulsierenden, im Wandel begriffenen Viertels hervorzuheben.

Nach Kriegszerstörungen wurden das Vorder- und Rückgebäude wiederaufgebaut. Das teilweise zerstörte Mittelgebäude wurde in der ersten Hälfte der 1950er Jahre wiederaufgebaut. Das Vorder- und Mittelhaus umfassen zusammen 18 Wohneinheiten zwischen ca. 32 und 94 m²; die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 1.725 m². Die Speicherflächen sowie das bisher überwiegend gewerblich genutzte Rückgebäude, bieten interessantes Umnutzungs- und Ausbaupotenzial.

Einige der Einheiten wurden zwischen 2000 und 2020 renoviert; andere befinden sich in einem ursprünglichen Zustand. Die Gebäude sind nicht im Sinne des WEG aufgeteilt; es gilt die Erhaltungssatzung.