Charmantes Altbau-Anwesen mit Charakter, Potenzial und Qualität
Ein Wohn- und Geschäftshaus mit Repräsentanz und Geschichte: Dank seiner Ecklage entfaltet das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Baujahr 1899 eine exzellente Sichtbarkeit. Die symmetrische Formensprache der Neurenaissance, weiße Faschen, Sprossenfenster und ein bezaubernder Eckturm prägen die Fassade. Das Anwesen umfasst 13 Einheiten mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 1.118 m². Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass die Aufteilung nach WEG bereits vollzogen wurde.
- Objekt
- WGH 168
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1899
- Modernisierung
- 2023
- Denkmalschutz
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Grundstück
- 610 m²
- Wohnfläche
- ca. 948 m²
- Gewerbefläche
- ca. 170 m²
- Ausstattung
- gehoben
- Unterkellert
- ja
- Wohneinheiten
- 11
- Kaufpreis
- 8.450.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Neuhausen wird von einem anspruchsvollen Publikum geschätzt und gehört zu den abwechslungsreichsten und lebenswertesten Stadtteilen Münchens – ideal für alle, die gerne urban und niveauvoll wohnen und zugleich eine erholsame, grüne Umgebung schätzen.
Das denkmalgeschützte Anwesen liegt ruhig in einer von historischen Fassaden geprägten Straße. Die Infrastruktur ist perfekt. An der Nymphenburger Straße und rund um den nahegelegenen Rotkreuzplatz gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gehobene Ansprüche (Supermärkte und Discounter, Drogerie- und Biomärkte, Feinkost Garibaldi, Herrmannsdorfer Landwerkstätten und Käfer Delikatessen-Markt). Auf dem Rotkreuzplatz findet donnerstags ein stimmungsvoller Wochenmarkt statt.
In kurzer Gehentfernung liegen empfehlenswerte Restaurants. Auch ein Kino ist zu Fuß erreichbar. Familien finden eine ideale Umgebung mit Kitas (darunter auch bilinguale Angebote) und ausgezeichneten Schulen aller Sparten vor.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
Weitere Angebote in der Nähe
München – Isarvorstadt / GlockenbachviertelHistorische Eleganz trifft höchste Qualität: Altbau-Palais mit 7 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten
Grd. 470 m² - 10.900.000€- München – Nähe Waldfriedhof
Attraktives Gebäudeensemble mit 28 Einheiten von ca. 27-89 m² nahe Waldfriedhof
Grd. 1.656 m² - Nfl. ca. 2.505 m² - 7.300.000€
