Eleganz auf dem Hochplateau – Private Residenz mit Alpenblick, Pool, Schwimmteich und Baupotenzial

Inmitten der sanft geschwungenen Voralpenlandschaft erhebt sich dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger Premiumlage des malerischen Samerbergs – einem der exklusivsten Rückzugsorte Oberbayerns. Der unverbaute Weitblick auf das eindrucksvolle Panorama der Chiemgauer Alpen und der funkelnde Simsee im Süden verleihen der Liegenschaft eine Aura von zeitloser Noblesse.

Die Residenz selbst wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch klare Linien, klassische Eleganz und ein exzellentes Gespür für Raumproportion und Lichtführung. Auf rund 373 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen vereint das Anwesen stilvolle Repräsentanz mit behaglicher Privatheit – eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Gartenensemble mit eigenem Schwimmteich, Brücke zum Gartenhaus und weitläufigem Terrassenbereich.

Im Inneren offenbart sich ein durchdachtes Raumkonzept: Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, ein Salettl mit umlaufender Verglasung, edle Natursteinböden und hochwertige Maßanfertigungen setzen Akzente für höchste Wohnansprüche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer mit exklusivem Marmordesign sowie eine maßgefertigte Ankleide. Zwei Gästezimmer mit separaten Bädern und Balkonen im Obergeschoss bieten ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Das großzügige Büroloft mit Küchenzeile eignet sich sowohl als Arbeitsbereich als auch als Atelier mit eigenem Terrassenzugang.

Das hauseigene Wellness-Refugium lässt keine Wünsche offen: Ein verglaster Ruhebereich mit Blick ins Grüne, ein Hallenbad mit Whirlpool, eine Sauna sowie eine stilvolle Wandmalerei schaffen Raum für Entschleunigung auf höchstem Niveau – unabhängig von Jahreszeit und Wetter.

Ein weiteres Highlight: Das zum Ensemble gehörende Baugrundstück mit 1.788 m² Fläche eröffnet dank rechtsgültigem Bebauungsplan vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es für eine Dependance, ein Gästehaus oder als wertsteigernde Investition in ein zweites Bauprojekt.