München - Obermenzing
Referenzobjekt

Elegante und repräsentative 5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südwest-Terrasse

Baujahr:
1994
Wohnfläche:
ca. 183 m2
Nutzfläche:
ca. 198 m2
Etage:
1. OG
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
ETW 2651
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Obermenzing zählt wegen seiner ruhigen, familienfreundlichen Lage und der Nähe zum Nymphenburger Schloss und dem Botanischen Garten zu einem äußerst beliebten Wohnviertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Feinkostgeschäft, Bio-Supermarkt, Bäcker etc.) liegen ganz in der Nähe. Auch Kindergärten, Schulen aller Sparten, das private Obermenzinger Gymnasium und die S-Bahn-Haltestelle "Obermenzing" sind zu Fuß oder per Rad bequem erreichbar. Mit dem Auto ist man schnell auf der A8; zum Münchner Flughafen sind es gut 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene äußerst großzügige Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage eines zurückversetzten Gartengebäudes mit nur vier Parteien. Die anspruchsvolle Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden.

Zum repräsentativen Raumangebot gehört ein 65 m² großer Livingbereich mit herrlicher Sonnenterrasse, eine hochwertig ausgestattete Einbauküche, ein Arbeits-/Gästezimmer mit Duschbad sowie ein separater Schlafbereich mit Ankleide und Masterbad.

Ausstattung

  • SieMatic-Einbauküche mit mattweißen Holz-Kassettenfronten
  • Masterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Bidet, WC, Dornbracht-Armaturen und Deckenspots
  • Zusätzliches Duschbad mit Marmor-Waschtisch, Unterschrank, WC, Waschmaschinenanschluss, Platz für Trockner
  • Durchgängig und aufwändig verlegter cremefarbener Marmorboden (außer Bäder); Fußbodenheizung
  • Deckenstuck in fast allen Räumen
  • Elegante weiße Kassettentüren mit kannellierten Türstöcken und Messing-Stilbeschlägen
  • Hochwertige weiße Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung; elektrische Rollläden
  • Ankleideraum mit maßgeschreinerten Schrankeinbauten
  • Maßgeschreinerte Bibliothekseinbauten in der Diele
  • Abstellkammer
  • Zwei Kellerräume
  • Zwei Stellplätze in der Tiefgarage

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1994
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas leicht
Energiebedarf:
172.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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