Einmaliges Grundstück mit unverbaubarem Blick im schönsten Rottach-Egern

In einer der schönsten Lagen von Rottach-Egern eröffnet dieses außergewöhnliche Grundstück die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Raum, Ruhe und dauerhaft freiem Blick zu verwirklichen. In Wolfsgrub, am Fuß des Wallbergs, erstreckt sich das unbebaute Grundstück über rund 2.314 m² und öffnet sich großzügig nach Süden und Westen. Auf beiden Seiten schließen weitläufige Wiesen an, die planungsrechtlich im Außenbereich liegen und damit unverbaubar sind. Der Blick über die grünen Flächen in das Tegernseer Tal und auf die umliegende Bergwelt prägt den besonderen Charakter dieses Ortes.

Auch für die individuelle Planung bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten. Ein gültiger Vorbescheid bestätigt die Bebaubarkeit mit zwei Einfamilienhäusern samt Garagen. Auf dieser Grundlage lässt sich eine Wohnfläche von insgesamt rund 320 m² beziehungsweise etwa 160 m² je Haus realisieren. Zusätzlich wurde eine Bauvoranfrage für ein größeres Einfamilienhaus gestellt. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für ein gemeinsames Wohnkonzept zweier Familien als auch – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigung – für die Realisierung eines großzügigen Einzelhauses.

Was dieses Grundstück besonders macht, ist die Verbindung aus außergewöhnlicher Weite, hoher Privatsphäre und einer der begehrtesten Lagen im Tegernseer Tal. Zugleich sind der See und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Wallberg in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet sich die Ruhe einer von Wiesen und Bergen geprägten Umgebung mit der Nähe zu allem, was Rottach-Egern auszeichnet.