Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage
Lichtdurchflutet, gut geschnitten und mit gleich zwei Balkonen – diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf ca. 75 m² Wohnfläche durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ist bequem durch einen Lift erreichbar.
Vom Flur aus gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Das Schlafzimmer mit Einbauschrank verfügt über einen eigenen, nach Westen ausgerichteten Balkon – ideal für ruhige Abendstunden. Ein zusätzliches Arbeitszimmer lässt sich flexibel als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.
Bei der Ausstattung wurde Wert auf hochwertige Materialien und praktische Details gelegt. Eichenparkett, eine weiße SieMatic-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten, ein zeitloses Badezimmer mit Armaturen von Dornbracht sowie Deckenspots von Occhio in den zentralen Räumen schaffen ein helles und komfortables Wohnambiente.
- Objekt
- VM 5149
- Objektart
- Etagenwohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1912
- Modernisierung
- 2013
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 75 m²
- Nutzfläche
- ca. 80 m²
- Kellerfläche
- ca. 2 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
- Ausstattung
- normal
- Einbauküche
- ja
- Wohneinheiten
- 18
- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.650 € (22 €/m²)
- Nebenkosten
- 300 € inkl. Heizkosten
- Gesamtpreis
- 1.950 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Lift vom Untergeschoss in alle Etagen
- Eichenparkett
- Maßeinbauten, Einbauschrank im Schlafzimmer, Regale im Abstellraum
- Weiße Einbauküche (SieMatic) mit Granitarbeitsplatte und Miele Geräten: Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination (Siemens)
- Badezimmer, weiß gefliest, Badewanne mit Glasabtrennung, Spiegel (Alape), WC (Geberit), Armaturen von Dornbracht, Handtuchheizkörper und Schränke (Alape)
- Holzinnentüren
- Deckenspots in Flur, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Schlafzimmer (Occhio)
- Kunststoff-Fenster weiß, 2-fach verglast
- Plissees im Schlafzimmer
- Gegensprechanlage (Elcom)
- Waschmaschine in der Küche (Siemens)
- Eigenes Speicherabteil
- Separates Kellerabteil, ca. 2 m²
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Prinzregentenplatz entfernt. Mit herrschaftlichen Altbau-Straßenzügen, stimmungsvollen Plätzen und viel Grün zählt insbesondere die Gegend am Prinzregentenplatz als elegant-urbane Top-Adresse mit höchster Lebensqualität.
Die hervorragende Lage verbindet Bogenhausener Chic mit dem pulsierenden Flair Haidhausens und bietet das Beste aus beiden Welten. Die Infrastruktur ist perfekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nachbarschaft. Fußläufig entfernt befinden sich Gourmet-Adressen wie „Feinkost Käfer“, das „Hippocampus“ und das „Acquarello“. Auch das Prinzregentenbad ist bequem zu Fuß erreichbar; die renaturierten Isarauen laden rund ums Jahr zum Joggen und Spazierengehen ein. Mit erstklassigen kulturellen Angeboten locken das Prinzregententheater und die Villa Stuck. Mit der U-Bahnstation „Prinzregentenplatz“ ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV gegeben.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 24.10.2017
- Gültig bis
- 23.10.2027
- Gebäudebaujahr lt. Energieausweis
- 1983
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas schwer
- Endenergiebedarf
- 112 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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