Zum Erstbezug: Sonnige Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Privatgarten
Wohnen und Schlafen ordnet der durchdachte, barrierefreie Grundriss auf einer Ebene an. Neben einem sonnigen Wohn-/Essbereich mit Platz für eine individuell realisierbare Küche steht ein lichterfülltes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Hinzu kommt ein elegantes Bad mit elektrischer Fußbodenheizung, bodenebener Dusche mit Rainshower und Waschmaschinenanschluss. An die überdachte Südterrasse mit Outdoor-Abstellraum schließt sich ein Gartenbereich an.
- Objekt
- VM 5134.7
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2026
- Etage
- Erdgeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- Erstbezug
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 76 m²
- Nutzfläche
- ca. 82 m²
- Gartenfläche
- ca. 37 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- gehoben
- Gartennutzung
- ja
- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.350 € (17,76 €/m²)
- Nebenkosten
- 230 € zzgl. Heizkosten
- Stellplätze (2)
- 50 €
- Gesamtpreis
- 1.630 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Böden: Eichen-Landhausdielen, Eichenparkett im Parallelverband, großformatige Fliesen in den Bädern
- Elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern
- Küchenanschlüsse vorhanden (keine Einbauküche)
- Badausstattung: Sanitärkeramik von Kaldewei, Laufen, Vigour und Geberit, Armaturen von hansgrohe und Ideal Standard, RainshowerDuschen
- Waschmaschinenanschlüsse im Bad
- Weiße Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Textilscreens (Roma)
- Weiße Villen-Türen (Brüchert & Kärner), ca. 2,26 m Höhe
- Belüftungsanlage (Zehnder)
- Terrasse mit Dielen aus modifiziertem Nadelholz (Kebony), ausgestattet mit Outdoor-Abstellraum, Beleuchtung, Steckdosen und Wasseranschluss
- Zwei Stellplätze (Carport mit Ladesäule für E-Mobilität und Außenstellplatz)
- Fahrradabstellplätze
- Gemeinschaftliche Solaranlage auf Haus West
Eingebettet in die sanften Hügel und die naturbelassenen Landschaften des Glonntals, strahlt Unterweikertshofen im Landkreis Dachau Beschaulichkeit und ländliche Ruhe aus. Die soeben fertiggestellte Wohnanlage liegt gegenüber des historischen Schlosses Unterweikertshofen und der Kirche St. Gabinus, die die dörfliche Idylle prägen. Zu Spaziergängen und erholsamen Momenten inmitten unberührter Natur lädt das angrenzende Naturschutzgebiet mit Weiher ein.
Die 600 Einwohner zählende Gemeinde pflegt mit zwölf Vereinen ein reges Vereinsleben und lebt den Zusammenhalt. Das „Schuihaus“, ein denkmalgeschütztes Schulhaus, sanierte der Schulhausverein mit Sorgfalt. Heute beherbergt das historische Gebäude ein Wirtshaus, in dem bodenständige, bayerische Küche mit regionalen Produkten serviert wird. Unterweikertshofen ist ein Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge ins Dachauer Hinterland – von einem Spaziergang zum Petersberg mit Panoramablick bis zur Radtour durchs Glonntal.
Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten findet man in den Nachbargemeinden Erdweg und Odelzhausen, die Kreisstadt Dachau mit vielen Annehmlichkeiten erreicht man mit dem Auto in rund 19 Minuten. Die drei Kilometer entfernte S-Bahnstation Erdweg sorgt für eine Anbindung an die Münchner Innenstadt, die Fahrtdauer beträgt 45 Minuten. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bus-Haltestelle.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 16.01.2026
- Gültig bis
- 16.01.2036
- Gebäudebaujahr lt. Energieausweis
- 2025
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 25,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
|
Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Grundriss |
Mietpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VM 5134.1 | - | ca. 158,00 m² | 6 | 2 | ansehen | 2.750 € |
| VM 5134.2 | - | ca. 152,00 m² | 5 | 2 | ansehen | 2.560 € |
| VM 5134.3 | - | ca. 153,00 m² | 5 | 2 | ansehen | 2.610 € |
| VM 5134.4 | - | ca. 152,00 m² | 5 | 2 | ansehen | 2.560 € |
| VM 5134.5 | - | ca. 164,00 m² | 6 | 2 | ansehen | 2.910 € |
| VM 5134.6 | - | ca. 148,00 m² | 6 | 2 | ansehen | 2.590 € |
| VM 5134.7 | Erdgeschoss | ca. 76,00 m² | 3 | 2 | ansehen | 1.350 € |
| VM 5134.8 | 1. Obergeschoss | ca. 77,00 m² | 3 | 2 | ansehen | 1.390 € |
| VM 5134.9 | 1. Obergeschoss | ca. 77,00 m² | 3 | 2 | ansehen | 1.390 € |
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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