München - Altschwabing
Referenzobjekt

Bildschön sanierte Stadtwohnung in neobarockem Altbau von 1900

Baujahr:
1900
Modernisierung:
2007
Wohnfläche:
ca. 105 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Objekt-Nr.:
ETW 2606
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Begehrte Wohnlage nahe Elisabethmarkt, inmitten von stattlicher Gründerzeit- und Jugendstil-Architektur - zentral und dennoch absolut ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die U-Bahn und der Englische Garten sind zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Stadtwohnung liegt in der 2. Etage eines denkmalgeschützten Eckhauses mit äußerst charmantem Altbauambiente, Fischgrätparkett, Sprossenfenstern und einer Raumhöhe von ca. 3 m sowie einem zauberhaft eingewachsenen Innenhof. Sie gliedert sich in einen ca. 44 m² lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit reizvollem Erkervorsprung, eine attraktive Wohnküche, ein schön geschnittenes Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Bad, ein Gäste-WC und einen Flur mit großer Garderobe. Ein angemieteter Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude kann übernommen werden (Miete pro Monat € 125).

Ausstattung

  • Weiße Sprossenfenster
  • Originales Fischgrätparkett
  • Exklusive Kücheneinrichtung von bulthaup
  • Designer-Bad (agape, Philipp Starck)
  • Kamin mit Bio-Ethanolbefeuerung
  • Zahlreiche schreinergefertigte Einbauten

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1900
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
190.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Ansprechpartner

  • Ralf Heidemann

    Ralf Heidemann

    Gesellschafter Prokurist
    Dipl.-Kfm., Dipl.-Sachverst. (DIA)

    +49 89 1890808-0
    Email senden

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