Bezauberndes Jugendstil-Stadthaus von 1897 mit idyllisch angelegtem Garten

Baujahr:

1897

Modernisierung:

2012

Grundstück:

230 m²

Wohnfläche:

ca. 153 m²

Nutzfläche:

ca. 195 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Einbauküche:

Objekt-Nr.:

VM 3612

Kaltmiete:

vermietet

Lage

Begehrte Wohnlage in der historischen Jugendstil-Villenkolonie "Gern" zwischen Nördlicher Auffahrtsallee und dem idyllischen Canaletto. Läden für den täglichen Bedarf und die U-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Stadthaus wurde 1993 mit großem Aufwand saniert und mit modernstem Wohnkomfort ausgestattet. Nach einer weiteren Renovierung im Jahr 2012 zeigen sich die Räumlichkeiten mit einer exzellenten und geschmackvollen Ausstattung. EG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit schönem Erker, exklusive bulthaup-Küche. OG: Elternschlafbereich mit offenem Kamin, Ankleide und Duschbad. DG: Zwei charmante Kinderzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Der Dachspitz kann als Stauraum genutzt werden. Wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Souterrain.

Ausstattung

Historisches Holztreppenhaus
Eichendielenparkett und Steinböden
Weiße Kassettentüren und Kastenfenster
bulthaup-Einbauküche mit Gasherd
Elternschlafbereich mit offenem Kamin
Zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC
Wohnlicher Hobbyraum im Souterrain
Schöner Garten mit Sonnenterrasse
EnEV: Da die angebotene Immobilie unter Denkmalschutz steht, besteht laut der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) keine Energieausweispflicht.