München – Bestlage Gern
vermietet

Bezauberndes Jugendstil-Stadthaus von 1897 mit idyllisch angelegtem Garten

Das denkmalgeschützte Stadthaus wurde 1993 mit großem Aufwand saniert und mit modernstem Wohnkomfort ausgestattet. Nach einer weiteren Renovierung im Jahr 2012 zeigen sich die Räumlichkeiten mit einer exzellenten und geschmackvollen Ausstattung. EG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit schönem Erker, exklusive bulthaup-Küche. OG: Elternschlafbereich mit offenem Kamin, Ankleide und Duschbad. DG: Zwei charmante Kinderzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Der Dachspitz kann als Stauraum genutzt werden. Wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Souterrain.

Grunddaten
Objekt
VM 3612
Objektart
Reihenmittelhaus
Baujahr
1897
Modernisierung
2012
Denkmalschutz
ja
Zustand
Gepflegt
Flächenaufstellung
Grundstück
230 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Nutzfläche
ca. 195 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Haustiere
ja
Unterkellert
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Historisches Holztreppenhaus
  • Eichendielenparkett und Steinböden
  • Weiße Kassettentüren und Kastenfenster
  • bulthaup-Einbauküche mit Gasherd
  • Elternschlafbereich mit offenem Kamin
  • Zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC
  • Wohnlicher Hobbyraum im Souterrain
  • Schöner Garten mit Sonnenterrasse
  • EnEV: Da die angebotene Immobilie unter Denkmalschutz steht, besteht laut der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) keine Energieausweispflicht.

Lage

Begehrte Wohnlage in der historischen Jugendstil-Villenkolonie "Gern" zwischen Nördlicher Auffahrtsallee und dem idyllischen Canaletto. Läden für den täglichen Bedarf und die U-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar.

Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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