Attraktive, modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Anwesen nahe Maximilianstraße
Diese reizvolle Wohnung befindet sich in absolut privilegierter Lage im Herzen Münchens, unmittelbar hinter dem Museum Fünf Kontinente und nur wenige Schritte von der Maximilianstraße entfernt. Eingebettet in eine größtenteils denkmalgeschützte Fassadenzeile des noblen Lehels, verbindet das Objekt ein repräsentatives historisches Umfeld mit modernem Wohnen. Die sanierten Räumlichkeiten umfassen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit halboffener bulthaup-Küche, ein Schlafzimmer und einen kleineren Raum, der sich ideal als Kleinkinder- oder Arbeits-/Gästezimmer nutzen lässt. Hinzu kommt ein helles Marmorbad. Parkettböden, originialgetreuer Deckenstuck, Kassettentüren und Sprossenfenster schaffen einen stilvollen Rahmen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
- Objekt
- VM 4061
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1844
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 2. OG
- Lift
- nein
- Zustand
- Gepflegt
- Wohnfläche
- ca. 79 m²
- Zimmer
- 2,5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Normal
- Einbauküche
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
Ausstattung
- Raumhöhen von bis zu 2,70 m , ca. 2,60 m in den abgehängten Bereichen
- Eichen-Schiffsbodenparkett in allen Räumen (ausgenommen das Bad, hier Marmorfliesen)
- Umlaufende Deckenstuckleiste und Stuckrosette im Wohn-/Esszimmer und beiden Schlafzimmern
- Einbauküche (bulthaup) mit Bartheke, Edelstahl- bzw. mattweißen Fronten und Holz-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Waschtrockner (alles Siemens), Kühlschrank (Liebherr), Edelstahlspülbecken, Glasspritzschutz und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad, raumhoch gefliest mit sandfarbenem Marmor, ausgestattet mit Wanne einschließlich Echtglas-Duschabtrennung, Aufsatzbecken mit Holz-Unterschrank, Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Kassettentüren mit mattweißem Finish und modernen Beschlägen
- Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast, bodentief in beiden Schlafzimmern
- Deckenintegrierte Spots in Wohn-/Esszimmer, Kochbereich, Flur und Bad
- Weißer Einbauschrank im Schlafzimmer, Einbauregal im kleineren Raum
- Zusätzliches Panzerriegelschloss an der Wohnungstür
- Gegensprechanlage
- Bauzeittypisches Kellerabteil im Untergeschoss
Lage
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Toplagen, unmittelbar hinter dem Museum Fünf Kontinente und nur eine Gehminute von der Maximilianstraße entfernt. Mit seinen denkmalgeschützten Stadtpalais, seinem eleganten Charme und der idealen Infrastruktur erfüllt das Lehel höchste Ansprüche an ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse.
Die Bayerische Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele, das Haus der Kunst, die HypoKunsthalle und das Bayerische Nationalmuseum sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die exklusivsten Geschäfte der Stadt an der Maximilianstraße und in den Fünf Höfen. In direkter Umgebung präsentieren sich Gourmet-Restaurants und First-Class-Hotels ebenso wie angesagte Bars und Szene-Lokale. Individuelle Geschäfte, Boutiquen und Galerien sorgen in diesem noblen Quartier für höchste Lebensqualität. Viktualienmarkt und Marienplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In kurzer Gehentfernung bietet in der Thierschstraße ein Feinkostgeschäft ausgesuchte Lebensmittel und Frischwaren an.
Auch grüne Freiräume sind vorhanden. Wenige Schritte entfernt laden die renaturierten Isarauen zum Joggen, Radeln und Spazierengehen ein. Der Hofgarten wie auch der Englische Garten liegen in Laufnähe.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Am nahen Maxmonument verkehren Bus- und Tramlinien, in wenigen Gehminuten gelangt man zur S-Bahnstation "Isartor" (Stammstrecke, S1 bis S8) sowie zur U-Bahnstation "Lehel" (U4/U5).
Energieausweis
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