München - Obermenzing
Referenzobjekt

Attraktive Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse und schönem Garten

Baujahr:
1994
Wohnfläche:
ca. 91 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
ETW 2604
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Das zwischen Nymphenburg und der Parklandschaft des Würm-Grünzugs gelegene Obermenzing bietet ein sehr angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, guter Infrastruktur und bequemer Verkehrsanbindung zum nahen Stadtzentrum. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig inmitten eines Villenviertels mit viel Grün. Läden, das Obermenzinger Privatgymnasium, beliebte Restaurants und die S-Bahn-Station sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich offen über zwei Ebenen und bietet ein modernes, lichterfülltes Wohnambiente mit mediterranem Flair. Der großzügige, taghelle Hobbyraum im Souterrain kann vielseitigst zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist auch der außergewöhnlich große, sonnige und schön angelegte Garten mit Blockhaus, der die Wohnung auf drei Seiten umgibt.

Ausstattung

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit eisernem Kaminofen
  • Modernes offenes Wohnambiente
  • Kottoboden mit Fußbodenheizung
  • Hochwertige Kücheneinrichtung mit Granitplatte
  • Helles weißes Bad mit Fenster
  • Offener, vielseitig nutzbarer Hobbybereich im Souterrain
  • Zwei separate Abstellkammern (EG und Souterrain)
  • Sonniger großer Garten mit zwei Terrassen
  • Blockhaus mit gemütlicher Bauernstube im Garten
  • Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
  • Maßgeschreinerte Schrankeinbauten

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1994
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
252.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
H
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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