Gräfelfing - Würmtal
Referenzobjekt

Attraktive 30er Jahre-Altbauvilla mit Sonnenterrasse und schönem Südgarten

Baujahr:
1934
Grundstück:
745 m2
Wohnfläche:
ca. 204 m2
Nutzfläche:
ca. 316 m2
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
HS 913
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Mit seinem historischen Ortskern und der ausgezeichneten Infrastruktur, dem reichen Baumbestand und hohen Freizeitwert der Umgebung gehört Gräfelfing zu den begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Das Objekt liegt sehr zentral inmitten eines schönen Wohngebiets nur wenige Minuten von der Hauptgeschäftsstraße entfernt.

Objektbeschreibung

Der exklusiv von uns angebotene charmante Altbau in der klassischen Bauform der 30er-Jahre wurde in den letzten Jahren weitgehend renoviert. Hervorzuheben ist die großzügige offene Grundrissgestaltung des Wohn-/Essbereichs mit Kaminanschluss, angrenzendem Wintergarten und offener Küche. Fünf geräumige Schlafzimmer und zwei helle Bäder vervollständigen das Raumangebot.

Ausstattung

  • Exklusive Kücheneinrichtung (von bulthaup)
  • Originale oder neuwertige Parkettböden im ganzen Haus
  • Weiße Sprossenfenster
  • Raumhöhe ca. 2,80 m
  • Schöne Sonnenterrasse im Südgarten.
  • Doppelgarage

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1934
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
185.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Ansprechpartner

  • Ralf Heidemann

    Ralf Heidemann

    Gesellschafter Prokurist
    Dipl.-Kfm., Dipl.-Sachverst. (DIA)

    +49 89 1890808-0
    Email senden

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