Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in nobler Toplage
Diese reizvolle Wohnung befindet sich in absolut privilegierter Lage im Herzen Münchens, unmittelbar hinter dem Museum Fünf Kontinente und nur wenige Schritte von der Maximilianstraße entfernt. Eingebettet in eine größtenteils denkmalgeschützte Fassadenzeile des noblen Lehels, verbindet das Objekt ein repräsentatives historisches Umfeld mit modernem Wohnen.
Die Räumlichkeiten umfassen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit halboffener Einbauküche, ein Schlafzimmer und einen kleineren Raum, der sich ideal als Kleinkinder- oder Arbeits-/Gästezimmer nutzen lässt. Hinzu kommt ein helles Marmorbad. Parkettböden, originalgetreuer Deckenstuck, Kassettentüren und Sprossenfenster schaffen ein stilvolles Wohnumfeld. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
- Objekt
- VM 4417
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1844
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- gepflegt
- Wohnfläche
- ca. 79 m²
- Kellerfläche
- ca. 4 m²
- Zimmer
- 2,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Luftige Raumhöhen bis ca. 2,70 m
- Eichen-Schiffsbodenparkett in allen Räumen (ausgenommen das Bad, hier Marmorfliesen)
- Umlaufende Deckenstuckleiste und Stuckrosette im Wohn-/Esszimmer und beiden Schlafzimmern
- Moderne Einbauküche mit Bartheke, 2020, weiße Fronten und Arbeitsfläche, ausgestattet mit Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter (Bora), Backofen, Geschirrspüler, Waschtrockner, Kühl-Gefrierkombination (alles Siemens), bronzefarbener Spritzschutz und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad, raumhoch gefliest mit sandfarbenem Marmor, ausgestattet mit Wanne einschließlich Echtglas-Duschabtrennung, Aufsatzbecken mit Holz-Unterschrank, Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Kassettentüren mit mattweißem Finish und modernen Beschlägen
- Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast, bodentief in beiden Schlafzimmern
- Deckenspots in Wohn-/Esszimmer, Kochbereich, Flur und Bad
- Weißer Einbauschrank im Schlafzimmer, Einbauregal im kleineren Raum
- Zusätzliches Panzerriegelschloss an der Wohnungstür
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil im Untergeschoss, ca. 4 m²
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Toplagen, nur eine Gehminute von der Maximilianstraße entfernt. Mit denkmalgeschützten Stadtpalais, elegantem Charme und der idealen Infrastruktur erfüllt das Lehel höchste Ansprüche an ein Wohnumfeld der Spitzenklasse. Die Staatsoper, Theater und Museen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso exklusive Geschäfte, Restaurants, Bars, der Viktualienmarkt und der Marienplatz. Mit den Isarauen, dem Hofgarten und dem Englischen Garten liegen grüne Freiräume in Laufnähe.
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