Hausansicht (Visualisierung)
ETW 2598 - Ansicht
Schlafzimmer (Visualisierung)
Außenansicht
Wohnzimmer (Visualisierung)
ETW 2598 - Badezimmer
Badezimmer (Visualisierung)
ETW 2598 - Dachgarten
ETW 2598 - Schlafzimmer
ETW 2598 - Wohnzimmer 1
ETW 2598 - Wohnzimmer 2
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München - Bogenhausen / Haidhausen

Atrium 37 - Modernes Büro mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

GEWERBEEINHEIT G4
Diese flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über einen 41,0 m² großer Raum - ohne Stützen - und lässt so viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Für eine gewerbliche Nutzung ist ein separates Gäste-WC vorgesehen, aber auch der Einbau eines Duschbades wäre möglich.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
ETW 2598/G4
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2014
Etage: 
EG

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 1
Stellplätze: 
2

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

EINIGE HIGHLIGHTS DES ATRIUM 37 AUF EINEN BLICK:

› Absolute ruhige Lage im Innenhof, 200 Meter vom Prinzregentenplatz
› Nur 10 Wohneinheiten - jede in individueller Architektur
› Ca. 3,0 Meter lichte Raumhöhe im Erdgeschoss, in den oberen Etagen ca. 2,8 Meter
› Bodentiefe Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
› Außenliegende, elektrische Lamellenjalousien
› Hochwertiger Eichendielenboden
› Erhöhter Schallschutz
› Fassadendämmung in Mineralwolle mit KfW 70 Standard
› Designbäder mit Dornbracht Armaturen und Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch
› Raumhohe, schreinergefertigte Türelemente
› Personenaufzug
› Tiefgarage mit Einzel- und Duplexstellplätzen sowie internem Hauszugang

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unseren ausführlichen Prospekt, maßstabsgetreue Grundrisse sowie die Baubeschreibung zu.

Lage

Das attraktive Umfeld rund um den Prinzregentenplatz zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen Münchens; es bietet urbanes Wohnen in einem gewachsenen Münchner Viertel mit bester Wohn- und Lebensqualität.

Kulturelle Highlights bietet das nahe gelegene Prinzregententheater mit seinem abwechslungsreichen Programm, von Lesungen über Konzerte bis hin zur Oper. Ein weiterer Ort des Kunsterlebens ist die Villa Stuck nahe dem Friedensengel mit wechselnden, hochkarätigen Ausstellungen.

Auf ebenso hohem Niveau präsentiert sich auch das vielfältige Angebot an Restaurants, inklusive der renommierten Gourmet-Adresse "Feinkost Käfer". Läden für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, von Supermärkten, Feinkostgeschäften, Apotheken, Banken, Fitnessstudios bis hin zu unzähligen Cafés und Bars.

Die perfekte Verkehrsanbindung, durch die U-Bahnlinie 4 am Prinzregentenplatz, macht innerstädtische
sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Zum Flughafen gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten oder dem Pkw in ca. 30 Minuten.

Das exklusiv von uns angebotene Neubauprojekt befindet sich in einem Innenhofquartier - geschützt durch eine geschlossene Bebauung zur Grillparzerstraße - nur 200 Meter vom Prinzregentenplatz entfernt und zeichnet sich trotz der zentralen Lage durch bemerkenswerte Ruhe aus.

48.13683395, 11.608472291911

Informationen

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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